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日期: 2024-09-08 | 來源: 城市財經 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
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京滬深樓市，效果轉弱
環顧過去叁年的瘋狂救市，會發現壹個問題，政策作用的時間越來越短，如今，壹般效果都只有壹兩個月。
以目前公布成交數據的深圳、上海、北京來說。
深圳5月末降低了首付比例和房貸利率。
首套房首付由30%降至20%，商業貸款利率由原來的LPR-10BP降至LPR-45BP，降低了35個基點，根據目前的LPR計算，利率已經降至3.5%。
贰套房首付由40%降至30%，商業貸款利率由原來的LPR+30BP降至LPR-5BP，同樣降低了35個基點，根據目前的LPR計算，利率降到了3.9%。
在新政作用下，6月、7月深圳的贰手房網簽量均沖到了5000套以上。但8月份，再次跌破5000套。
可見，效果已經褪色。
上海也是5月末下調了首付與貸款利率，6月份贰手房成交量直接幹拔到2.64萬套，創叁年多新高。7月與8月效應退去，8月份上海贰手房（含商業）共計成交17884套，環比下跌12.25%。
北京方面，在上海、深圳、廣州降首付壹個月後的6月末，北京跟進。
首套房首付，無論是商貸還是公積金貸款，最低下調至20%。
贰套房首付以伍環為界線，伍環內首付35%，伍環外30%。
新政作用下，7月份北京的贰手房成交量沖破了1.5萬套，高達15575套。然而8月份又跌破了1.5萬套，為14363套。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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