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日期: 2024-09-16 | 來源: 販財局 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
想喝牛奶前提，奶牛不能死。
今天局長看了經濟觀察報的壹篇文章《斷供房貸被冷處理》，非常有意思，非常具有劃時代性質，大概意思是：
現在斷供多了起來，銀行也害怕了，對借貸人的態度也改變了。
銀行會根據借貸人面臨的困難、還款能力、還款意願進行分類。業主的房貸首次逾期後，負責發放貸款的支行會第壹時間聯系業主，了解斷供的原因及業主面臨的困難。
怎麼幫？叁個方法：
1、暫停還貸，2、僅付利息，3、主動幫業主找工作。
局長看到有網友爆料，他斷供伍個月，銀行給他找了個飯店的服務員工作，壹個月3600，房貸2100.
銀行意思很明確了：經濟不好，晚點還錢也行。這段時間每月還點意思壹下，我不給你上征信，千萬別擺爛斷供了，大家都是好朋友。
斷供者都成大爺了，這在以前是根本不可想象的。
局長還記得3年前有壹則燕郊王先生斷供的故事，把全國業主們都嚇成了孫子。
王先生2017年以430萬的總價買了壹套房子，首付130萬，貸款300萬，30年期限每個月還1萬7。沒想到2年不到，房價縮水到200萬，再供下去就沒意思了，於是他就選擇了斷供。
本以為銀行把這套房收走拿去抵債就算球了，可沒想到的是，銀行把他給起訴了，法院判決他必須付清後面的貸款200萬不說，還要另外交付12萬的律師費和訴訟費等等吧。
亂柒八糟加起來又變了400萬，還有被列為失信人員風險。
雖然大家都在罵銀行太損了，但再不敢輕易斷供，因為被列為失信人員的成本太過昂貴。
3年後，銀行壹改之前態度，房貸斷供者多年孫子終於熬成大爺。
這是因為銀行心善嗎？是，也不是。
本質是形勢發生了轉變。
對銀行來說，
以前房子還能作為增值資產，現在就是燙手的山芋，壹天比壹天貶值不說，銀行收回去也很難找到人來接盤，最後只會爛在手裡。
而房貸是長期的，剛性的。銀行目前最大利益是是哄著業主繼續還錢，慢慢還，沒工作都給你找工作去還。
對業主來說，
曾經房貸是老百姓能借到的成本最低的錢，現在提前還貸是業主收益最高的理財。
所以，有錢的提前還貸，沒錢的只能斷供。
銀行目前只能拉攏不想斷供的群體，讓他們暫停還貸，付點利息就好，沒工作的主動幫業主找工作。
說不定往後還有更大優惠，這也說明這部分想斷供的業主熬出了統戰價值。
所謂的統戰價值，就是這樣壹個基本公式：
統戰預期收益 = 你作為朋友帶來的預期收益 - 使你成為朋友的預期成本。
我們都說老實人混的不好，是因為沒有統戰價值。
很多老百姓也不傻，他們知道統戰價值是通過不斷博弈打出來的，放棄了博弈，就是放棄了壹切。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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