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日期: 2024-09-19 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）在7 月份大多倫多地區（GTA） 新房銷售創下“歷史新低”之後， 8 月份的銷售量又跌至新低，僅售出 464 筆交易，創下新記錄。建築業和土地開發協會（BILD）表示，這是“歷史最低”。
根據 BILD 新房市場情報官方來源 Altus Group* 的數據，7 月份新房銷售量為 654 套，8 月份新房銷售量僅為 464 套，減少 29%。
建築業和土地開發協會（BILD）高級副總裁賈斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 表示：“8 月份的新房銷售數據描繪出房地產市場的嚴峻圖景，房地產市場正苦苦掙扎，深層次的結構性問題導致建築成本過高。這些成本的壹個關鍵組成部分是過高的政府稅費，這平均使大多倫多地區壹套普通單戶新房的成本增加 355,000 元。”
正是這些高昂的成本導致 8 月份的新房銷售量比 2023 年 8 月低 46%，比 10 年平均水平低 73%。
在售出的單位中，有 235 套是公寓，同比下降 61%，比 10 年平均水平低 81%，大幅下降主要是由於多倫多和 GTA 的公寓市場停滯不前。新獨棟住宅的銷售情況略好，為 299 筆交易，同比下降 14%，但仍比 10 年平均水平低 56%。
盡管銷售量處於歷史低位，但 8 月份新房剩余庫存量略有下降，從 7 月份的 21,660 套降至 21,296 套。其中包括 17,233 套公寓和 4,063 套單戶住宅，上市房屋庫存量高達 14.5 個月。
然而，BILD 指出，這種高庫存量並不代表新建房屋的銷售量激增，而是銷售量極低的結果。“這是壹種不健康的情況，因為隨著利率下降，銷售量將回升，但新建房屋的恢復需要更長時間，從而導致未來的供需失衡，”
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