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日期: 2024-09-20 | 来源: ELLEMEN睿士 | 有0人参与评论 | 专栏: 香港 | 字体: 小 中 大
来自香港(专题)的95后Jason最近有些忙，工作之余，他忙着装修重庆的新房。这不是Jason在内地购置的第一套房产，从英国毕业后，Jason选择来大陆工作。没多久，全力托举孩子的香港父母就为他在重庆买了套高层公寓。
第一套房“套牢”了Jason——他与公寓的设计师一见钟情，如今成了川渝女婿。组建起小家庭后，第二套房自然而然提上日程。
作为一个在重庆购置两套房的香港人，Jason将自己的亲身经验分享在个人社交平台，包括香港人如何汇款到内地、有何贷款政策等等，没想到收到了许多香港人的私信问询。
不过Jason承认，像他这样选择定居内地的香港年轻人仍是少数。“香港的工资还是高出内地一截，虽说生活成本也高，但是很多年轻人都可以住在父母家，权衡之下不太会来内地买楼。”
哪些香港人在内地买房？
更多在内地买房的港人客群画像是中老年人，比如Jason的香港亲戚们，他们的第一选项是去大湾区买房“养老”。
数据佐证了港人对大湾区买房的热情：今年上半年，“港车北上”月均数量超11万次，经港珠澳大桥出入境的香港单牌车月均增速近34%；深中通道自6月30日开通以来，首月累计车流量超300万车次，日均车流量约10万车次。
交通的便利和生活成本的绝对优势，让许多香港人按捺不住：在内地买房，选择另一种生活方式。实际上，早在2020年以前，许多港人就在内地提前买好了房。
2018年，Alice在珠海购置了两套房，就是为了将来养老居住。在Alice的蓝图里，两套公寓，一套自住，一套出租，可以自在享受人生。
“当时房价一直在涨，房产经纪推荐的很好，我们原本就计划买楼，来看完楼就买了。”
去年底港车北上政策开通后，Alice又和先生开车到内地看房，不过已经买了两套公寓的他们抱着更审慎的思路，相比之下，许多首次来内地买房的香港购房者更有消费欲望。和几年前相比，如今内地房价可谓颇具性价比，实实在在的价差吸引了一大波香港人。
除了因交通受到欢迎的中山、珠海等城市，房价处于低位的惠州也吸引了许多低预算购房者。一位25岁的香港女生在自己的社交平台分享称，作为自由职业者，他们的居住场所不限于香港，因此夫妻二人首付3万元，在惠州上了车。
港人在内地买房，容易水土不服？
卖楼时说的天花乱坠，交楼时啥也没实现。即便是港人，也难逃脱这常见的中介套路。
许多分享者表示，由于内地房产中介的糊弄，他们的购房体验十分糟糕。Alice一家购房时，原本看中的是珠海横琴区一带，觉得那里“很靓”，马路也修建得很好，于是约了房屋经纪看房，但最终购置的房屋在保税区，因为经纪介绍这里未来会发展得像横琴区一样。
几年后终于交楼，现实却与房屋经纪所说大相径庭：规划中的生活配套没有实现，周边很多工厂，附近还有许多烂尾楼。“香港的房屋经纪不会这样，大家有什么就说什么。”不过Alice也认可，经过2020年前后的特殊时段，“能收楼已经很庆幸”。
购买的楼房达不到预期，于是Alice家将两套房产出租，直到今年，又租住了另一套房，正式搬到珠海生活。
“有时候我都会忘记自己怎么就买了那两套单位”，冲动时做的购房决策，如今房价已贬值约60%。
同样的事情也发生在Jason身上。在重庆CBD买的高层公寓如今贬值了20%，他承认“那栋楼买得比较失败”，因为在香港人的逻辑里，位于CBD的高层公寓是“保值盘”：地段优、物业佳、市场稀缺性高，未来只会越来越受欢迎，但这套逻辑在重庆显然行不通。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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