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日期: 2024-09-20 | 来源: ELLEMEN睿士 | 有0人参与评论 | 专栏: 香港 | 字体: 小 中 大
来自香港(专题)的95后Jason最近有些忙,工作之余,他忙着装修重庆的新房。这不是Jason在内地购置的第一套房产,从英国毕业后,Jason选择来大陆工作。没多久,全力托举孩子的香港父母就为他在重庆买了套高层公寓。
第一套房“套牢”了Jason——他与公寓的设计师一见钟情,如今成了川渝女婿。组建起小家庭后,第二套房自然而然提上日程。
作为一个在重庆购置两套房的香港人,Jason将自己的亲身经验分享在个人社交平台,包括香港人如何汇款到内地、有何贷款政策等等,没想到收到了许多香港人的私信问询。
不过Jason承认,像他这样选择定居内地的香港年轻人仍是少数。“香港的工资还是高出内地一截,虽说生活成本也高,但是很多年轻人都可以住在父母家,权衡之下不太会来内地买楼。”
哪些香港人在内地买房?
更多在内地买房的港人客群画像是中老年人,比如Jason的香港亲戚们,他们的第一选项是去大湾区买房“养老”。
数据佐证了港人对大湾区买房的热情:今年上半年,“港车北上”月均数量超11万次,经港珠澳大桥出入境的香港单牌车月均增速近34%;深中通道自6月30日开通以来,首月累计车流量超300万车次,日均车流量约10万车次。
交通的便利和生活成本的绝对优势,让许多香港人按捺不住:在内地买房,选择另一种生活方式。实际上,早在2020年以前,许多港人就在内地提前买好了房。
2018年,Alice在珠海购置了两套房,就是为了将来养老居住。在Alice的蓝图里,两套公寓,一套自住,一套出租,可以自在享受人生。
“当时房价一直在涨,房产经纪推荐的很好,我们原本就计划买楼,来看完楼就买了。”
去年底港车北上政策开通后,Alice又和先生开车到内地看房,不过已经买了两套公寓的他们抱着更审慎的思路,相比之下,许多首次来内地买房的香港购房者更有消费欲望。和几年前相比,如今内地房价可谓颇具性价比,实实在在的价差吸引了一大波香港人。
除了因交通受到欢迎的中山、珠海等城市,房价处于低位的惠州也吸引了许多低预算购房者。一位25岁的香港女生在自己的社交平台分享称,作为自由职业者,他们的居住场所不限于香港,因此夫妻二人首付3万元,在惠州上了车。
港人在内地买房,容易水土不服?
卖楼时说的天花乱坠,交楼时啥也没实现。即便是港人,也难逃脱这常见的中介套路。
许多分享者表示,由于内地房产中介的糊弄,他们的购房体验十分糟糕。Alice一家购房时,原本看中的是珠海横琴区一带,觉得那里“很靓”,马路也修建得很好,于是约了房屋经纪看房,但最终购置的房屋在保税区,因为经纪介绍这里未来会发展得像横琴区一样。
几年后终于交楼,现实却与房屋经纪所说大相径庭:规划中的生活配套没有实现,周边很多工厂,附近还有许多烂尾楼。“香港的房屋经纪不会这样,大家有什么就说什么。”不过Alice也认可,经过2020年前后的特殊时段,“能收楼已经很庆幸”。
购买的楼房达不到预期,于是Alice家将两套房产出租,直到今年,又租住了另一套房,正式搬到珠海生活。
“有时候我都会忘记自己怎么就买了那两套单位”,冲动时做的购房决策,如今房价已贬值约60%。
同样的事情也发生在Jason身上。在重庆CBD买的高层公寓如今贬值了20%,他承认“那栋楼买得比较失败”,因为在香港人的逻辑里,位于CBD的高层公寓是“保值盘”:地段优、物业佳、市场稀缺性高,未来只会越来越受欢迎,但这套逻辑在重庆显然行不通。- 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
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