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_NEWSDATE: 2006-01-23 | News by: 多伦多信息港 | 有1人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
Raymond与Angelina Wu夫妇住在多伦多，Raymond在药店做销售，Angelina则是一家服装连锁店的销售经理。与此同时，夫妇二人还有一项副业，就是从事多伦多郊外的房地产买卖。
在短短两年时间里，他们分别在汉密尔顿（Hamilton）、Kitchener购买了五处房产出租，其中一处已经转售赚了一笔钱。29岁的Raymond Wu说：“在从事租房业务之前，我自己也是租别人的房子住，深知其中的心酸。如今换我做房东，就开始学习如何对待与租客打交道，使他们愿意长久租住我的房子。”
Raymond注册参加了房地产投资网（Real Estate Investment Network，简称REIN），成为这个学习班的付费会员，REIN专门为想经营房地产生意的会员传授各种投资技巧。“其实，之前我也参加了很多类似学习班，花了好几千元，但是最终一无所获什么也没学到。来到REIN听了一次课就感觉豁然开朗。”
14年前，Don Campbell在卡尔加利（Calgary）成立了REIN，他是一位自学成才的房地产投资商，每月都来多伦多上一堂房地产投资课。他撰写的Real Estate Investing in Canada (Wiley, $34.99)去年一年印刷了五版，卖出27,000册，打破了地产指南书籍的历史销量记录。Campbell不属于那种一夕暴富类型的人，他是通过长期的积累实践，总结出宝贵的行业经验。
Campbell信守两条地产经营法则，第一：年租金至少达到房价的十分之一才可以经营租房业务。也就是说， 如果房子能以每月$925的价格出租，出价$100,000就可将其买下。但是，如果房屋购价为$200,000，年租金$11,100,就不要浪费宝贵时间经营租房业务了。
第二：如果你需要月月负债来填补房贷黑洞，那么在收回成本前，你能坚持多长时间呢？换句话说，如果你需要贷款买房，然后出租，但每月租金还不足以支付房贷，最好打消经营租房业务这个念头。
Campbell预测，安省的房地产牛市将会一直持续到2012年，为什么不趁此大好时机稳赚一把呢？- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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