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日期: 2024-11-10 | 來源: 大貓財經PRO | 有0人參與評論 | 專欄: 潘石屹小叁 | 字體: 小 中 大
煤老板勇闖房地產。
最近,上海虹口的壹個爛尾“鑽石地塊”終於重啟了。
根據規劃方案公示,這是虹口北外灘HK286A地塊中的壹塊,緊鄰上海白玉蘭廣場,旁邊是上海港客運中心,對面就是東方明珠,這基本就是出豪宅的位置。
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這塊地啥來頭呢?
最早,這塊地的業主是恒大,2020年拿到了北外灘核心區的兩塊地,HK286A-03a和03c,總價22.95億,成交樓板價是5.1萬/㎡。
拿到地,恒大就要開發,當年就引入了光大興隴信托,成立了項目公司上海恒耕置業。
結果,2021年,恒大暴雷,項目就擱置了,2年後,恒大就把剩下的部分,徹底賣給了信托。
但是,光大信托也不想要,當年就出手,把項目的大部分股權賣了,自己手裡只留了5%。
敢接恒大的盤,這可不是壹般人,大股東伊泰置業,背後是張雙旺、張東海父子,內蒙古鄂爾多斯市著名“煤老板”。
伊泰不算“菜鳥”,但是操刀項目不多,主要集中在內蒙古,在上海抄底項目並主導,還是第壹次。
但是,人家也不打怵,現在工地已經動起來了,煤老板的行動力還是很迅速的。
商辦項目只是壹個開頭,後續的住宅地塊也要動起來,剛在壹線城市做項目,就對外放出了風聲,“暫不考慮合作開發”,這是要獨挑大梁的節奏。
這兩年,房地產市場下行,煤老板沒少出手買房產:
陝西的煤老板拿下了北京威斯汀大酒店;
內蒙古的煤老板接連拿下了上海蘇河灣中心3/4號樓、上海大悅中心、中糧海景壹號的3棟江景住宅等。
出手就是數拾億,房企算是迎來救星。
說實話,現在能和房地產老板共情的,恐怕還真的要數“煤老板”了。
房地產和煤炭,這倆行業都有周期性,經歷起起落落。
早期,煤炭是戰略物資,“統籌統購”,改革開放後,地方煤炭才開始發力,能搞煤礦的,也確實賺到了點錢。
1994年,價格雙軌制退出,煤價放開,本來應該賺錢的,但是煤礦加大馬力挖礦,出來的價格更低了,當初的戰略資源,賣到了“白菜價”。
那會兒,煤老板是誰愛當誰當,想搞礦的都是冤大頭,據說,壹條煙就能讓村委會批條子。- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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