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日期: 2024-11-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)加拿大皇家銀行（RBC）分析師表示，由於加拿大銀行壹半以上的抵押貸款將在未來兩個財年內續期，隨著利率下降，“抵押貸款競爭”可能即將來臨。
分析師達科·米赫利克 (Darko Mihelic) 在周壹的壹份報告中表示，在經歷了壹段“大幅通脹”時期後，未來幾年消費者將有“強烈的動機”貨比叁家，尋找最低的抵押貸款。
他說：“在當今市場，較低的抵押貸款利率將對那些以歷史最低利率獲得抵押貸款的加拿大人產生重大影響。”“對於 2020 年 6 月獲得的抵押貸款，續期利率 50 個基點的影響將每年節省約 1,000 元。”
Mihelic 希望抵押貸款經紀人能夠“積極挖掘”他們的數據庫並“主動”聯系借款人。
加拿大央行今年已宣布肆次降息，預計還會進壹步降息。10 月 23 日，加拿大央行將其關鍵基准貸款利率下調至 3.75%，較之前的 4.25% 下降了 50 個基點。
此前，央行曾長期維持高利率以應對高通脹。分析師表示，降息正逐漸將重點從“抵押貸款支付沖擊”轉移到激烈的續約競爭上。
Mihelic 表示，預計加拿大銀行所有抵押貸款中約有 55% 將在未來兩個財年內續期，85% 將在未來叁年內續期。
他說，對多倫多道明銀行在美國的發展施加限制可能會使競爭更加激烈，因為該銀行可能會尋求“積極競爭”來滿足其金融需求。
“所有加拿大銀行都將抵押貸款視為重要的支柱產品，目前，多種貸款類別的貸款增長都非常低，”米赫利克說。“從競爭對手手中搶占市場份額的機會很大。”
上個月，美國司法部和其他監管機構對道明銀行處以約 31 億元的罰款，並限制其零售銀行業務的擴張，原因是該銀行未能監控其分支機構的洗錢活動。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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