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日期: 2024-11-14 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）BC省的一位房东试图将租户的租金上涨数百元，声称增加了抵押贷款和相关房产费用，但遭到了仲裁法庭拒绝。
2024 年 4 月 30 日，房东向BC住宅租赁部门 (RTB) 申请争议解决，要求在允许的年度最高限额之上额外增加租金。他们表示，住宅的运营费用异常上涨。
租户于 6 月 19 日提交了一份回应房东申请的文件，但并未向房东提供。因此，RTB 没有在听证会上考虑此事。
租约于 2021 年 8 月开始，按月计算，月租金为 3,162 元。房东于 2024 年 8 月 1 日向租户发出租金上涨通知，涨至 3,272.67 元，即上涨 110 元。
9 月 13 日，房东再次通知租户，他们的抵押贷款和其他费用大幅上涨，他们试图与租户就租金上涨达成协议，但租户不接受。
房东列出了每月总计1,127.11 元的额外费用，称这是基于旧抵押贷款支付额与新抵押贷款支付额的差价、出租单元房产保险费的增加以及年度房产税的增加。
房东的申请文件显示，从 2021 年 7 月到 2024 年 6 月，运营费用有所增加。- 房产税：438.58 元——显示在 2020 年至 2023 年每年的房产税通知单中，包括 2023 年的房产税评估通知单
- 保险：-248.85 元 – 显示在 2019 年至 2023 年每年的保险费信息中
- 景观美化：-22.75 元——每月向房东开具景观美化维护费用发票。
拒绝房东涨租金请求
房东没有提供有关利率变化和对运营成本影响的信息。在听证会上，房东提到了新的抵押贷款利率和不可预见的首次抵押贷款利率上涨。他们 25 年前建造了这所房子，然后开始出租，并表示他们“无法预测新的融资法规和要求”。
房东要求租金上涨 808.49 元，使月租金达到 3,970.49 元。这是除 3.5% 的年度租金涨幅外，加上 22.06% 的租金涨幅，相当于总租金上涨 22.56%。- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
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