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日期: 2024-11-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC省的壹位房東試圖將租戶的租金上漲數百元，聲稱增加了抵押貸款和相關房產費用，但遭到了仲裁法庭拒絕。
2024 年 4 月 30 日，房東向BC住宅租賃部門 (RTB) 申請爭議解決，要求在允許的年度最高限額之上額外增加租金。他們表示，住宅的運營費用異常上漲。
租戶於 6 月 19 日提交了壹份回應房東申請的文件，但並未向房東提供。因此，RTB 沒有在聽證會上考慮此事。
租約於 2021 年 8 月開始，按月計算，月租金為 3,162 元。房東於 2024 年 8 月 1 日向租戶發出租金上漲通知，漲至 3,272.67 元，即上漲 110 元。
9 月 13 日，房東再次通知租戶，他們的抵押貸款和其他費用大幅上漲，他們試圖與租戶就租金上漲達成協議，但租戶不接受。
房東列出了每月總計1,127.11 元的額外費用，稱這是基於舊抵押貸款支付額與新抵押貸款支付額的差價、出租單元房產保險費的增加以及年度房產稅的增加。
房東的申請文件顯示，從 2021 年 7 月到 2024 年 6 月，運營費用有所增加。- 房產稅：438.58 元——顯示在 2020 年至 2023 年每年的房產稅通知單中，包括 2023 年的房產稅評估通知單
- 保險：-248.85 元 – 顯示在 2019 年至 2023 年每年的保險費信息中
- 景觀美化：-22.75 元——每月向房東開具景觀美化維護費用發票。
拒絕房東漲租金請求
房東沒有提供有關利率變化和對運營成本影響的信息。在聽證會上，房東提到了新的抵押貸款利率和不可預見的首次抵押貸款利率上漲。他們 25 年前建造了這所房子，然後開始出租，並表示他們“無法預測新的融資法規和要求”。
房東要求租金上漲 808.49 元，使月租金達到 3,970.49 元。這是除 3.5% 的年度租金漲幅外，加上 22.06% 的租金漲幅，相當於總租金上漲 22.56%。- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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