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日期: 2024-11-19 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據最新數據，8月份，加拿大經季節性調整後的月度住房開工量下降了22% ，此後兩個月出現了逐步上升的趨勢，9月份住房開工量增長了5%，10月份則增長了8%。
據加拿大抵押貸款和住房公司 (CMHC) 稱，加拿大全國住房開工量從 9 月份的 223,391 套增加到今年 10 月份的 240,761 套，不過六個月的趨勢仍然“持平”，為 243,522 套。
在負擔能力最為嚴峻的城市中心，今年迄今為止的住房開工數量與去年同期相比“在統計上沒有變化”，2024 年 1 月至 10 月期間，未經季節性調整的實際住房開工數量為 188,567 套，而 2023 年為 187,722 套。
加拿大抵押貸款和住房公司
但 CMHC 解釋稱，有些地區的情況比其他地區要好。
CMHC 首席經濟學家鮑勃·杜根 (Bob Dugan) 表示：“今年迄今為止的實際住房開工量與去年相似，但我們繼續看到草原省、魁北克省和大西洋省份的活動增加，而安大略省和BC省的所有住房類型都出現下降。”
更具體地說，加拿大按揭及住房公司 (CMHC) 報告稱，蒙特利爾 10 月份實際新屋開工量增長了 12%，表明 2023 年新屋開工量從歷史低位有所回升。此外，大西洋省份 (NL、PEI、NS 和 NB) 與 2023 年相比總體增長了 31%，草原省份 (MB、SK 和 AB) 同比增長了 27%。
相比之下，安大略省和BC省今年迄今的實際住房開工量與 2023 年相比分別下降了 18% 和 11%，但按月度季節性調整後，其最大城市多倫多和溫哥華出現了壹些令人鼓舞的行動，分別增長了 44%（從 20,496 套增加到 29,547 套）和 30%（從 23,444 套增加到 30,412 套）。
但杜根指出，盡管有所增長，但總體而言，我們仍遠遠未達到恢復負擔能力所必需的住房目標。
杜根說：“多倫多和溫哥華每月 SAAR（經季節性調整的年率）的上漲對安大略省和BC省來說是壹個好兆頭，因為它們推動了 10 月份全國 SAAR 的上漲。盡管取得了這些成果，但我們仍遠未達到恢復加拿大城市中心可負擔性所需的水平。”
REF: https://storeys.com/housing-starts-cmhc-october-2024/- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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