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_NEWSDATE: 2024-11-23 | News by: 澳洲房产微报 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
如何让房产快速升值？
其实只需要换到家里一个常用的东西，房价就能立马上涨2万澳元！
更换这个常用东西房子立马就能升级
如何让房子看起来更贵，顺利卖出更高的价钱？第一印象真的非常重要！
位于堪培拉的自由职业房地产经纪人Catherine Halloran就深知，买家的第一印象在房产销售中至关重要。
她分享了自己的一次亲身经历，有一次，我带看一处房产，里面有一个带有英国国旗装饰的马桶盖，虽然更换它既简单又便宜，但它居然让一些潜在买家感到犹豫。
事实上，根据Money.com.au的研究，简单地更换一个更优质的马桶，就可能对房产价值产生显著影响。
布里斯班的购房经纪人Andrew Pizzino表示，这一切都归结于替代价值。
当两套房产在纸面上几乎完全相同时——无论是建筑类型、土地面积、所在社区还是户型——我们如何区分它们？在这种情况下，我们会通过替代价值来判断房产的价值。
图片来源：Domain
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他指出，比如，一处房产如果配有进口的智能马桶盖，甚至是功能齐全的日式智能马桶，其价值可能增加500到2万澳元不等。
最终，增值的多少取决于改动的规模和质量。
Halloran估算，对于普通家庭住宅来说，一次基础的浴室翻新（配有统一风格的马桶）可以为房产增加1万至1.5万澳元的价值。
一些精打细算的房主甚至选择二手选项，比如来自吉朗的房产投资者Charles Corby。
他从Facebook Marketplace上以70澳元的低价购买了一个别致的黑色马桶，并通过eBay购入经济实惠的墙面安装系统，将其打造成一个独特的浴室亮点。
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