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日期: 2024-11-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據加拿大統計局的最新報告稱，2019 年至 2021 年期間，BC省售出的房屋中有 2.8% 的購房時間不到壹年。
近年來，房屋倒賣（Home flipping）壹直是關注的焦點，聯邦政府和BC省政府都出台了稅收措施來控制房屋倒賣，這壹切都是為了解決住房負擔能力問題。
但這個問題有多嚴重？它對BC省的住房危機有何影響？
加拿大統計局的新數據揭示了壹些房屋翻新情況，重點關注 2019 年至 2021 年期間。
根據周贰發布的報告，在此期間，BC省售出的房屋中，有 2.8% 的房屋所有者擁有時間不到壹年，這就是房屋倒賣的定義。
UBC 大學尚德商學院副教授湯姆·戴維多夫 (Tom Davidoff) 表示：“我不認為房地產倒賣是造成BC省住房困難的主要原因。從某種程度上來說，這是壹種後果。”
在 BC 省，房屋炒賣到底有多大影響？
戴維多夫表示，房屋倒賣通常與市場波動較大有關，加拿大統計局的數據也反映出了這壹點。房屋倒賣率最高的壹年是 2021 年，為 3.3%，也是房價開始上漲的壹年。
加拿大政策選擇中心高級經濟學家亞歷克斯·海明威 (Alex Hemingway) 贊同戴維多夫對房屋倒賣對可負擔能力影響的評估。
海明威說：“（房屋倒賣）只是影響了房地產市場的壹小部分，而真正會造成某種破壞性影響的部分，比如只是持有空置房產並等待房價上漲的比例將比這更小。”
根據加拿大統計局的數據，2019 年售出的房屋中有 2.7% 在壹年內被轉手出售。2020 年是疫情爆發的第壹年，2.3% 的房屋屬於這壹類別。
根據加拿大住房統計計劃的數據，加拿大統計局的壹張圖表顯示了 2019 年至 2021 年六個月、壹年和兩年內房屋翻新情況的變化。 （加拿大統計局）
這張條形圖代表了 2019 年、2020 年、2021 年叁年。條形圖的紅色部分表示兩年內房屋翻轉率，淺藍色部分表示壹年，深藍色部分表示六個月。
報告顯示，城市地區的房屋翻轉現象比農村地區更為普遍。翻轉率最高的地區是阿伯茨福德-米申，其房屋翻轉率為 6.5%。溫哥華、基隆拿和維多利亞地區也推動了全省房屋翻轉率的上升。
房屋翻新的背後是誰？
這些數據讓我們可以了解到在調查的年份裡誰是進行房屋翻新最多的人。
房地產炒賣者中男性比例略高，占比 52.3%。他們的年齡也往往高於購房者的平均年齡，男性為 47 歲，女性為 43 歲。
根據加拿大統計局的數據，移民在房屋炒賣者中所占比例過高。他們占房屋炒賣者的 45%，但僅占購房者的 36.3%。
房產炒賣者的家庭平均收入也較低，為 115,000 元，而沒有炒賣房產的購房者的家庭平均收入為 125,000 元。
2019 年至 2021 年，企業占贰手房轉售量的 7.9%，而企業占所有房地產買家的 2.6%。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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