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日期: 2024-11-30 | 来源: 老干体v | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
误判形势是会付出血的代价的,无论是2022年买房的细民,还是2019年买了上海地标的国际大资本。
 最近的消息是,新加坡地产龙头凯德集团果断65折甩卖上海地标建筑浦发大厦,仓皇出逃。
 浦发大厦位于寸土寸金的陆家嘴金融区,与上海环球金融中心和上海中心大厦一街之隔,有篇文章提到停车费最高可达80元/每小时。
 想想2019年,各方对未来的判断云泥之别,友好的新加坡朋友对中国市场未来发展充满信心,而浦发大厦地段又如此优越,一定能够创造稳定充沛的现金流,遂从海航集团手中果断入手。
 5年过去了,现在选择出手,相当于收购价的65折。加上装修和资金成本,亏损幅度可能已经超过绝大部分2022年入市的中国房奴了。
 原来我们还不是最惨的?
 如果加上人民币的汇率贬值,以美元计价,凯德集团的损失,可能要达到5折了,真正的腰斩。
 相比外资可以甩卖,很多老百姓连“玩消失”都做不到。 
 浦发大厦
 根据Wind数据,10月份法拍房挂牌量是105058套,正式超过10万套大关,是2021年8月来最高值: 
 这些法拍房,应该是破产的债务房,由此也可倒推中国企业家的死活。
 更多的普通人,据说现在就算还不起房贷,银行也不收房——收了房银行就真的炒房炒成房东、炒股炒成股东、泡妞泡成老公了。
 想卖?卖给谁去?
 于是就像一些人吵架,互相揪着头发,谁也不敢松手,待到那市场一好转,呼儿嘿哟,一人一套二手房。
 但房价什么时候才是个底呢?
 根据最新的2024年9月数据,在列入统计的70个城市中,二手住宅销售价格环比下降和同比下降的城市数量均为70个,即70个大中城市的二手住房价格全部下跌! - 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
 
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