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日期: 2024-11-30 | 来源: 老干体v | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
误判形势是会付出血的代价的，无论是2022年买房的细民，还是2019年买了上海地标的国际大资本。
最近的消息是，新加坡地产龙头凯德集团果断65折甩卖上海地标建筑浦发大厦，仓皇出逃。
浦发大厦位于寸土寸金的陆家嘴金融区，与上海环球金融中心和上海中心大厦一街之隔，有篇文章提到停车费最高可达80元/每小时。
想想2019年，各方对未来的判断云泥之别，友好的新加坡朋友对中国市场未来发展充满信心，而浦发大厦地段又如此优越，一定能够创造稳定充沛的现金流，遂从海航集团手中果断入手。
5年过去了，现在选择出手，相当于收购价的65折。加上装修和资金成本，亏损幅度可能已经超过绝大部分2022年入市的中国房奴了。
原来我们还不是最惨的？
如果加上人民币的汇率贬值，以美元计价，凯德集团的损失，可能要达到5折了，真正的腰斩。
相比外资可以甩卖，很多老百姓连“玩消失”都做不到。
浦发大厦
根据Wind数据，10月份法拍房挂牌量是105058套，正式超过10万套大关，是2021年8月来最高值：
这些法拍房，应该是破产的债务房，由此也可倒推中国企业家的死活。
更多的普通人，据说现在就算还不起房贷，银行也不收房——收了房银行就真的炒房炒成房东、炒股炒成股东、泡妞泡成老公了。
想卖？卖给谁去？
于是就像一些人吵架，互相揪着头发，谁也不敢松手，待到那市场一好转，呼儿嘿哟，一人一套二手房。
但房价什么时候才是个底呢？
根据最新的2024年9月数据，在列入统计的70个城市中，二手住宅销售价格环比下降和同比下降的城市数量均为70个，即70个大中城市的二手住房价格全部下跌！
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