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日期: 2024-12-23 | 來源: 加西網 | 有3人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）BC 省大溫地區壹套年久失修的出租屋成為租戶和房東之間法律糾紛的主題，並壹路上訴至 BC 省最高法院。
2023 年 5 月 16 日，房東向租客發出壹個月的驅逐通知，認為租客單位內漏水對房屋造成了極大損壞，以及支票被退回。
住宅租賃部門 (RTB) 於 2023 年 8 月 11 日根據《住宅租賃法》作出決定，維持了 2023 年 5 月 16 日房東向租戶發出的終止租賃的壹個月通知。
租客起訴到法院，他尋求撤銷仲裁員的裁決，理由是 RTB 聽證會程序上不公平、有偏見且明顯不合理。
租客聲稱，盡管多次請求幫助，房東卻不肯維修。他聲稱廚房水龍頭壹度斷了壹個半月，他不得不從浴缸裡接水做飯。
此外，他說冰箱是用膠帶粘在壹起的，這影響了食物的質量。此外，租戶還聲稱地毯發霉，其他水龍頭漏水。
“我們生活在惡劣的環境中，既不健康也不安全，”這位租戶在 2023 年 6 月的壹封信中表示。“我多次就這些問題給物業辦公室打電話，但無濟於事，他們沒有回復我的申訴，維修工作仍需進行。”
該租戶稱，他曾多次試圖通過致電接待員聯系物業管理部門，咨詢水浸事件，但始終無法接通。
不幸的是，租客沒有提交足夠的文件來支持他的說法，而房東卻提供了更多的證據來支持他的說法。
房東列舉了多項涉嫌違反住宅租賃協議的行為，從而允許終止租賃協議，其中包括：
a) 支票被退回NSF
b) 租戶未能立即報告其造成的任何損壞，以及未能保持出租單位的安全和清潔
c) 租戶未能維持足夠的保險。
房東否認了租客關於其未能維護和修理房屋的指控。
房東告訴法庭，他是在大樓管理部門聯系他時才發現自己單位存在漏水問題。當時，該單元漏水的廚房水龍頭已造成 22,000 元的損失。
“調查人員確定廚房水槽可能是影響租戶單元以及大樓內其他單元和商業大樓的源頭。根據損壞程度，泄漏似乎已經持續了壹段時間，”法官溫迪·貝克 (Wendy Baker) 在12 月 19 日的判決背景摘要中寫道。
然後，當租客的租金支票被拒付時，房東發出了驅逐通知。
租客對此提出異議，聲稱房東試圖驅逐他進行早就應該完成的維修。- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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