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日期: 2025-01-06 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）随着借贷成本降低和监管变化刺激买家压抑的需求，加拿大房地产市场有望在 2025 年大幅反弹。房地产专家和经济学家预测，尽管负担能力面临挑战，但房地产活动仍将保持强劲。
2024 年开局低迷，潜在买家犹豫不决，此后加拿大央行从 6 月开始连续五次降息，到年底将政策利率从 5% 降至 3.25%。这些举措重新激发了市场活力，加拿大房地产协会 (CREA) 报告称，11 月份房屋销售同比增长 26%。
Re/Max Canada 总裁 Christopher Alexander 强调，首次购房者重返市场是预期复苏的关键因素。“我们预计，总体而言，今年的房地产活动和消费者信心将更加强劲，尤其是预计利率将进一步下降，”他说。
Re/Max 的 2025 年住房展望预测，37 个地区中的 33 个地区的住房销售量将上升，全国平均价格将上涨 5%。然而，亚历山大警告称，随着负担能力的提高，竞争将加剧，这可能会推高价格。
监管变化促进房市
联邦抵押贷款规则的最新变化将于 12 月 15 日生效，预计将增强市场活动。首次购房者的抵押贷款最高还款期限已从 25 年延长至 30 年，而抵押贷款保险上限则从 100 万元增加至 150 万元。此外，金融机构监管局取消了对某些无保险抵押贷款续期的压力测试。
Ratesdotca 的抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 预计春季市场将“火爆”，利率将下降。Tran 对加拿大新闻社说：“由于最近这些负担能力的变化，春季市场将非常火爆。”
然而，Tran 强调，负担能力仍然是许多加拿大人面临的一个障碍，他敦促人们保持谨慎乐观。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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