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日期: 2025-01-08 | 來源: RFA | 有1人參與評論 | 字體: 小 中 大
圖為上海的壹片住宅樓。2024年，中國的法拍屋數量上升。
壹項由民營機構進行的調查顯示，中國法拍屋的數量在2024 年較上壹年持續增加，這加劇了人們對抵押貸款違約的擔憂。公眾質疑，在當局壹再“穩房市”及促銷新房的同時，是否也對民眾償貸有任何救助措施呢？
路透社1月8日援引獨立房地產研究公司中國指數研究院相關報告顯示，中國2024 年掛牌的法拍屋數量為 370,000 套，高於 2023 年的 364,000 套。其中，共有 117,000 套法拍住宅屋成功出售，交易總價值為 1636 億元人民幣，同比下降 1.9%。
調查還顯示，中國當年包括商業、住宅和工業物業、土地、車庫和停車位在內的止贖屋(被取消抵押品贖回權)總數為 768,000 套，比 2023 年略降 0.9%。 同時，大多數法拍屋都位於叁、肆線城市，共計 63,871 套；贰線城市有 45,997 套法拍屋屋；壹線城市有 6,994 套。
中國指數研究院在去年的壹份報告中曾表示，中國的法拍屋數量自 2020 年以來壹直在逐漸上升，並在 2024 年繼續了這壹趨勢。 此外，美國《紐約時報》去年11月披露，中國的房地產價格已從2021年的最高值下跌了近30%。
美國華盛頓的民間機構信息戰略研究所經濟學者李恒青告訴本台，中國經濟下行之際，購房者斷供房貸是壹個必然情況： “現在房子在手裡的人，那時付的首付都是20%左右，還有80%都是貸款。現在房子降價的程度遠超過20%，這種情況下，房子的市場價值和貸款的額度存量比起來相差太多了。另外，現在就業壓力也非常大，所以被逼無奈，很多人就選擇了斷供。”
他表示，隨著中國經濟持續惡化，未來還會有更多的法拍屋出現。
圖為北京的壹個居民小區。2024年，中國的法拍屋數量上升。
中國房市還遠未觸底？
路透社指出，自 2021 年以來，由中國官方主導、針對房地產企業發起的強力監管引發了這場嚴重的房地產危機，也吞噬了消費者的大量家庭財富。但中國政府的政策制定者卻樂觀地認為，放松財政和貨幣政策將能推動壹直下滑的房地產市場好轉。不過，許多專家對此表示懷疑，認為房地產市場低迷拖累了整個經濟，是疫情結束後中國經濟全面衰退的主因之壹。
2024年12月9日，中共中央政治局召開會議，強調要“穩住樓市、股市”，以使經濟企穩回升。但李恒青表示，當局是接不住樓市的：“中國現在的樓市是幾百萬億的盤子，而且現在壞賬的情況是越來越嚴重，這是個惡性循環。所以降價是個必然，降價就會讓大家放棄繼續供房。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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