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日期: 2025-01-17 | 來源: 案件聚焦 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
程麗麗（化名）原本在上海
有壹套 價值千萬的房產
她沒有借款
卻壹步步把房子整沒了
最後反而還 欠下100萬元
用壹句話總結就是
不懂法的代價太大了！
2018年底，山東的張女士撿了個大漏，她用644萬在法拍網上買下上海壹套市值千萬的房子。
有壹說壹，這麼便宜肯定是有瑕疵的，這套房的問題就是前房主程麗麗（化名）霸占房屋不搬。
據說當時張女士的操作是，花了50萬保證金競拍成功，然後找人借了錢付尾款，再拿著法院的裁定去過戶，房子到手立刻抵押還掉借款。肆舍伍入，張女士用50萬買下市值千萬的房子，雖然暫時不能住進去，但實打實的不動產到手，這筆買賣怎麼算怎麼值啊。
2023年外地法院執行局來到上海，將原房主程麗麗強制遷出，將房子交給新主人，張女士喜遷新居。但因為前房主總來鬧，她就把這套房子賣了，當然這回就是按市場價。
有人歡喜就有人愁，愁得就是原房主程麗麗，她之所以會被強制拍賣房子，是因為她和丈夫替人擔保借款450萬。經常看我們節目的小伙伴都知道，擔保是個高風險行為，錢壹分沒有，責任壹點不少。尤其是在民法典生效之前，適用擔保法的時候，沒有特別約定就壹律按連帶擔保算，這可不得了，連帶擔保的法律責任幾乎等同於借款人。
但程麗麗不知道，稀裡糊塗地簽了字，也就背上了債。法院要求程麗麗還錢，還不上就拍賣了她的房子，評估價900多萬。
程麗麗不認，在她看來，壹共6個人擔保，即便承擔責任，她和丈夫倆人也只需要還150萬。於是對抗執行，怎麼都不肯搬，這才有了拍賣公告的那句話。
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