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日期: 2025-02-21 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合) 隨著加拿大和美國在貿易戰中的關稅力度不斷加大，BC省的公寓業主可能會在接下來的幾個月裡面臨更高的物業管理成本。
根據BIV的報道,加拿大公寓協會BC董事會主席肖恩·英格拉漢姆（Sean Ingraham）表示，當前的經濟形勢充滿不確定性，這給物業公司的預算管理帶來了巨大挑戰。
英格拉漢姆指出，跨境經濟沖突可能導致保險費用、資本項目費用、供應商合同費用以及電梯維修費用等多個方面的成本上升。作為分契物業公司預算中最大的壹部分，保險費將直接受到影響，尤其是隨著建築材料成本的上漲，建築重置成本也將增加，從而推動保險費的上升。
“建造建築物的材料成本上漲，意味著建築物的重置價值也將上升，隨之而來的就是保險費用的增加，”英格拉漢姆解釋道。除了保險，BC省的公寓物業還可能面臨資本置換項目的成本上升。由於這些項目通常依賴於來自美國的專有材料和設備，包括窗戶、定制玻璃、空調系統、鍋爐、電梯部件和消防安全設備等，因此這些項目的成本也可能受到影響。
盡管這些費用的上漲可能不會立即發生，但隨著現有合同的到期和新的關稅政策的落實，預計6到12個月內會逐漸顯現。英格拉漢姆舉例說：“如果物業公司已簽訂了今年的暖通空調或景觀美化合同，供應商會履行合同，但明年當他們續簽時，成本很可能會有所上升。”
此外，除雪設備的成本也可能受到影響，尤其是如果加拿大實施更高的反關稅政策，這些費用可能會轉嫁給物業公司，進壹步加重公寓業主的財務負擔。
2月3日，盡管加拿大和美國之間的關稅威脅仍在持續，但雙方已同意暫停實施報復性關稅30天。根據加拿大財政部的公告，計劃對價值300億美元的美國商品加征25%的關稅，包括門窗框、地板、牆壁和天花板覆蓋物、手動工具、燈具、鎖具、除雪機、洗衣機等家電產品。
英格拉漢姆警告，如果加拿大繼續擴大反關稅范圍以回應美國的措施，可能會加劇公寓業主的成本壓力。“如果我們對美國商品的反關稅與美國征收的關稅金額相當，預計會帶來更大的影響，”他說。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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