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日期: 2025-02-25 | 來源: 智谷趨勢Trend | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
沒等來房地產稅，等來了5折物業費。
罕見壹幕上演，壹場轟轟烈烈的“物業降價潮”正在席卷全國，聲勢漸漸壯大——
超過10個城市宣布“空置房物業費打折”，折扣壹個比壹個低，最低去到5折；
在廣西柳州，物業公司甚至推出“0元物業費”，並且計劃在22個小區逐步施行；
在重慶，上百個小區業主忙著遞申請，有小區物業費已經打5折；
……
這幾年，蓋房子的開發商不賺錢了，物業公司卻在“悶聲發財”。2023年，35 家港股上市房企合計虧損了 2254 億元，54 家港股上市物企淨利潤總額約有157.16 億元。
如今，“躺著賺錢”習慣了的物業，好日子恐怕要到頭了。進入紅海時代，既要卷價格，又要卷服務。
哪些樓盤能夠申請降低物業費？這場“物業降價潮”會不會波及更多的城市？
物業的苦日子，會是業主的好日子嗎？
物業降價潮，最早出現在江蘇。
今年2月起，江蘇鎮江開始實施壹項新規：房子要是連續空置超過6個月，業主以後只需要交70%的物業費。
在給業主減負這件事上，壹貫“散裝”的江蘇表現出了空前團結。已經宣布“空置房物業費打折”的10多個城市裡，差不多壹半是江蘇的：鎮江、句容、無錫、宿遷、揚州、常州……
鎮江，並不是最早吃螃蟹的城市。因為從去年2月起，山東青島就開始實行“空置房物業費打6折”，已經整整壹年了。
若是論起力度，還得看大西北。甘肅蘭州新城規定：對連續未入住6個月以上的空置住宅，申請通過的，物業費按50%收取。
直接打伍折！
不光是空置房，正常住的房子物業費也降了。
去年6月1日，最新版的重慶中心城區住宅物業費收費標准開始實行。
按照新標准，電梯房物業費最高為1.9元/平方米•月，樓梯房最高為1.35元/平方米•月，都遠遠低於市場價。
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