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_NEWSDATE: 2025-03-28 | News by: 加西网 | 有2人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合） 蒙特利尔银行（BMO）近日宣布，将收紧对一些易受美国关税影响的行业的加拿大自雇人士的抵押贷款政策。此举引发了广泛的批评，许多人认为这一政策在经济不确定的时期无疑增添了新的障碍。
根据BMO的最新规定，截至3月19日，受特朗普政府对加拿大钢铁和铝产品征收关税影响的数十万自雇人士，将面临更加严格的贷款条件。此外，BMO还将包括建筑、交通、休闲娱乐、零售、银行金融、制造业、农业、自然资源、批发贸易和公用事业等在内的九个行业列入“高风险”名单，认为这些行业的自雇个体经营者可能面临“动荡的经济环境”，因此在申请抵押贷款时将受到更严格的审核。
根据《环球邮报》的报道，BMO向外部抵押贷款经纪人发出的备忘录警告称，以上行业的自雇人士将面临更严格的资格要求和更少的信贷支持。
这一变动意味着，许多自雇人士在申请贷款时，不仅需要证明其收入和支出平衡良好，还可能因行业特定的经济风险而被拒绝。银行表示，贷款申请者的总债务偿还率（TDS）将从44%下调至42%，即所有支出必须占收入的比例不能超过42%。
这一新政策对于加拿大家庭的影响显而易见。例如，在多伦多，一套价值145万加元的独立式住宅需要首付20%，并且每月按揭还款额将达到6096加元。加上房产税和其他费用，总开销将大大超过42%的TDS标准。为了满足新的规定，家庭需要在多伦多找到一套低于127万加元的房产，才能申请到贷款。
长期从事抵押贷款工作的专家Trevor Daly表示，“我感到难以置信。特别是现在，我们所有人都觉得自己是加拿大人，并为此感到自豪时，这样的政策让人失望。”
此外，代表安省住宅房屋建筑商的行业组织RESCON总裁理查德·莱尔也对这一决定表示关切，认为在经济不确定的背景下，银行的这一举措将进一步加剧自雇人士的困难。“有些自雇人士的财务状况非常健康，但如果仅因为行业背景而被拒绝信贷，这是不公平的。”根据加拿大统计局的数据，2023年加拿大有约260万名自雇人士，占劳动人口的13%。其中，农业和运输行业自雇人士最多，包括约74,000名卡车司机和64,700名会计师和抵押贷款经纪人等。
对于这一举措，BMO方面表示，贷款决定将基于广泛的宏观经济因素，并表示这项政策仅适用于自雇人士，而非公司员工。银行发言人杰夫·罗曼解释称，“每个客户的情况都是独特的，贷款申请始终会根据个别情况进行处理。”
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