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日期: 2025-04-01 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
加西网编译和综合报道：随着加拿大经济努力应对与美国持续贸易战的影响，一位经济学家表示，备受关注的加拿大房地产市场可能是下一个受害者。
据彭博社报道，牛津经济研究院加拿大经济主管托尼·斯蒂洛（Tony Stillo）表示，美国总统唐纳德·特朗普政府征收的关税将给加拿大的每一个经济部门带来冲击，甚至包括那些不直接依赖对美出口的部门。
他说：“关税显然会打击被针对的行业，其规模足以引发大范围的经济衰退”。
“当经济出现全面下滑时，所有行业都会受到冲击，住房市场也未能幸免”。
斯蒂洛指出，加拿大房地产市场已经感受到关税威胁造成的经济不确定性的影响。
他解释道：“过去几个月，房地产市场开始走下坡路。我们看到买家变得紧张，他们担心自己的工作，担心自己的收入保障，所以他们开始退缩”。
加拿大房地产协会（CREA）三月份公布的数据显示，2 月份加拿大房屋销量同比下降 9.8%，加拿大房屋价格同比下降 3.3%。
与 1 月份相比，房地产活动已明显放缓，加拿大新上市房产数量下降了 12.7%。
加拿大房地产协会高级经济学家 Shaun Cathcart 在一份声明中表示：“自 1 月 20 日首次宣布征收关税以来，今年和去年的房屋销售量就出现了差距。这一趋势在整个 2 月份持续扩大，导致月度活动量大幅下降，但这并不令人意外”。
NedWallet Canada 的抵押贷款专家 Clay Jarvis 表示，对经济衰退和大规模裁员的担忧使新买家吓到了。
斯蒂洛表示，他预计全国房价将再次下跌 5%，尽管具体跌幅将取决于市场情况。
不过他指出，考虑到加拿大住房供应不足以及借贷成本下降，房价下跌幅度仍是有限的。
斯蒂洛表示，在未来几周和几个月内，多伦多和温哥华等房地产市场火爆的加拿大最大城市的房价“最有可能”出现下跌，依赖能源等面临关税风险的行业的市场也有可能出现下跌。
他说：“如果我们对美国出口的能源征收关税，那么像纽芬兰的圣约翰、埃德蒙顿和卡尔加里这样的市场就会非常脆弱”。
不过对于关税的具体影响，有些经济学家有不同的看法，RBC最新报告称，虽然美国总统唐纳德·特朗普对加拿大征收的“令人眼花缭乱”的关税给加拿大经济带来了极大的不确定性，但这些关税可能还不足以引发经济衰退。
内森·詹森 (Nathan Janzen) 和克莱尔·范 (Claire Fan) 于周一发布的报告指出，这是因为“符合 USMCA/CUSMA 规定的美国从加拿大进口的绝大多数产品都很快被免除了”特朗普对所有加拿大商品征收 25% 的广泛关税。
两位经济学家表示：“3 月 12 日实施的额外钢铁和铝关税规模很大，但受影响的产品占加拿大对美国出口的份额相对较小（约 4%）”。
他们补充说，虽然本周生效的汽车关税将产生影响，但某些豁免条款可能会减轻加拿大汽车业的负担。
报道补充称，尽管加拿大已经面临针对性的关税，但美国周三计划征收的所谓“互惠”关税是全球性的。
由于预计加拿大将被征收较低的税率，报告说：“加拿大与其他国家/地区之间的关税税率差距，会导致对加拿大的损害小于目前的现状”，"现状 "指的是特朗普对加拿大和其他少数国家广泛征收关税。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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