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日期: 2025-04-22 | 來源: 廣州日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
有著廣州“最大爛尾小區”之稱的澳洲山莊，從1998年小區建設開始出現問題算起，“爛尾”至今已有27年。記者獲悉，近期，黃埔區信訪局負責人、投資開發有限公司代表與澳洲山莊業主代表召開了澳洲山莊重建安置工作座談會，介紹了安置項目的最新進展。
? 最新進展
項目進入主體結構施工階段 業主有望年底入住
“有關部門要求地塊重整重建全面提速，保障業主們年底可入住。”有澳洲山莊業主跟記者表示，這讓業主們看到了“回家”的希望。
安置項目所在地就是去年被知識城（廣州）城市開發投資集團有限公司以底價89215萬元競得的編號為JKG-A-1的地塊，其總用地面積達到50322㎡，折合樓面地價4980元/㎡。值得壹提的是，這塊宅地在當時就並未單純出讓，根據公告，地塊建成房源須用於解決黃埔區政府指定的歷史遺留問題項目物業置換需求。
而早前廣州市黃埔區處理澳洲山莊爛尾樓問題領導小組辦公室也發布了《關於收集澳洲山莊購房人信息的公告》，明確購房人及相關權利人可申報相關房屋信息。因地塊緊臨澳洲山莊，當時也被認為與澳洲山莊的“重啟”密切相關。隨後，土地供應、安置房建設等工作持續推進。
從業主張女士發來安置項目設計方案文件顯示，安置項目在澳洲山莊EA區南側，位於黃埔區廣汕公路以北、金坑地鐵站以西；安置房分3種戶型布局（兩房壹衛，叁房壹衛，叁房兩衛），設計戶型共分7個面積段，涵蓋62平方米至102平方米，可安置戶數共1342戶。會議當天，相關部門和開發商表示可覆蓋目前申報安置戶數。
至於最終的安置面積，張女士表示，座談會上提到將按原房面積的1.1倍考慮。而原購房建築面積乘以1.1後小於所選定安置房面積的，差額部分由購房人支付差價；安置房屋建設標准為簡裝交付。
文件內容顯示，早在今年4月9日，安置房項目地塊已完成啟動區土方及場地平整等前期工程，並已開展建設施工工作。目前安置房項目成功實現鋼結構首吊，項目正式進入主體結構施工階段。
張女士於1997年全款購入了山莊C區的房子，也是最早壹批購房者之壹。根據安置方案，她符合安置條件，可申請安置房。對於這份澳洲山莊安置方案的初稿，有業主認為還有難題需要繼續討論，“部分當年退樓勝訴卻收不回樓款的業主，並不在初步安置方案內，這部分業主大約700戶，我們也正在同各部門積極溝通。”
? 此前消息
曾經歷兩次法拍無人問津 有老業主仍住在“爛尾樓”內- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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