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日期: 2025-06-02 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）大多倫多地區 (GTA) 房地產市場持續低迷，上個月新房銷售也出現下滑。Altus Group 的數據顯示，4 月是有史以來新房銷售表現最差的壹個月。4月份僅售出310套新房，較去年同期下降72%。
高庫存和疲軟的需求繼續對房價造成下行壓力，盡管房價仍保持在當前水平。隨著需求觸及歷史最低點，這種情況可能很快就會改變。
大多倫多地區房地產價格較低，但並不便宜
大多倫多地區基准（典型）新房的價格：
資料來源：Altus Group
大多倫多地區新房價格仍在下跌。4月份，基准（典型）獨棟住宅價格下跌5.4%，至153萬加元。公寓價格跌至102萬加元，比去年下降3.6%。
目前，這兩個類別的交易價格都接近2021年中期的水平，這是壹個長期的停滯期，盡管仍保留了疫情期間漲幅的壹半。
大多倫多地區新房銷售經歷了有史以來最糟糕的壹個月
大多倫多地區新房需求已跌至前所未有的低點。4月份僅售出310套新房，較去年同期下降72%，比拾年平均水平低89%。
這是有記錄以來最疲軟的壹個月，過去30年的數據中從未出現過接近這壹水平的情況。
大多倫多地區新房庫存達到拾年來最高水平
積極的壹面是，大多倫多地區新房庫存持續增加。獨棟別墅庫存較去年增長了33%，與公寓庫存過剩的局面並駕齊驅。
這壹大幅增長使得4月份新房總庫存達到21,363套，較去年增長6.3%。近拾年來，庫存從未如此之高，目前的市場活動相當於15個月的供應量。
均衡的市場通常有4到6個月的庫存。目前的庫存水平遠遠超過了這個范圍，堅定地確立了買方市場的地位，價格面臨下行壓力。
雖然新房價格略有下降，但降幅並未完全反映庫存激增的全部影響。這種頑固的定價有助於解釋我們正在目睹的需求急劇下降。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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