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日期: 2006-02-01 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
由於控制通貨膨脹的需要, 加拿大中央銀行可能會不斷調高利息, 在明年的今天會不會到達6.5%呢? 對這個可能性,很多分析人士持肯定的態度.
相反, 由於中央銀行Prime利息上漲, 加元又堅挺升值, 許多投資資金的流入, 令各銀行資金充足, 業內分析人士認為, 固定期利息在較長的壹段時間內會保持在相對較低的狀態. 許多人以為Prime利息上漲, 固定期利息就壹定會上漲, 事實上不壹定是那樣.
1月24日, 加拿大中央銀行的推高隔夜拆放利息的動作,令到Prime利息上漲到5.25%, 接下來的5.5%到6%的水平, 似乎在年底前會傳來腳步聲. 那麼, 持開放期的朋友怎麼辦呢?
如果您目前持有5年封閉式浮動(Variable Close), 現在轉成固定利息,由於各金融機構不同存款利息和其他各種復雜因素的牽制, 放貸的利息當然或高或低, 可能不都會令您得到舒服的利息. 盡量咨詢壹下您的貸款經理, 他們會幫助您確定准備鎖定的時機和價格. 注意, 您可能沒有多少討價還價的余地, 因為離開目前銀行, 您要支付罰款, 除非另壹銀行給您足夠的利益. 這壹點, 您目前所在的金融機構很清楚.
如果您持有開放期(Open)計劃, 那麼恭喜您了. 您有機會和目前銀行反復切磋,要求從新洗牌,或幹脆轉移其他銀行.我們當然也有機會幫助您選擇其他較低的固定期銀行, 或者目前比較適合您的先開後鎖的促銷計劃.
如果您還是沒有交接房屋的新購房者, 那您大約應該重新審查您所選擇的利息計劃, 到底選擇封閉式浮動(Variable Close),還是開放期(Open),還是固定(Fix), 何時轉固定為好,怎樣來轉固定, 轉哪個銀行為好.
無論如何, 遇到上述各種境況的朋友, 建議您不要怕費事, 應該向本中心的貸款經理咨詢壹下為好. 及時地, 有先見之明地為您確定壹個好的房屋貸款計劃, 每年下來, 也能省不少錢啊!- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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