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日期: 2025-07-30 | 來源: 陳曉妍 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
受房市波動等因素影響，壹些人選擇賣掉唯壹住房。有人是為了防止財富縮水，套出更多現金在手；有人為籌措醫療、教育等剛性支出而降價變現；也有人主動調整資產結構，轉向流動性更強的資產以尋求安全感。
房產曾是中國家庭最堅不可摧的信仰。如今，這些賣掉唯壹住房的人們，正在用腳投票，重塑著社會對於房子和資產的觀念。
傷疤
賣房後的半個月，大福每天都哭。當初精心挑選的家具掛在贰手平台，有買家是同小區業主，抱著撿漏心態上門，背著手挑挑揀揀：“是進口的嗎？”“還有什麼好東西？”壹把原價5000塊的電子琴，對方只肯出價500。這讓她有種家被侵略的感覺。
沙發、冰箱、電視機，家被買家們壹點點搬空，後來床也賣掉了，大福和丈夫打地鋪睡，“好像很失敗，必須要變賣家產才能夠活下去”。
這套位於杭州的房子，是大福的丈夫在2021年，預備作為婚房而買下的，價格360萬，是他名下的唯壹住房。當時身邊的人，不是已經買了房，就是正打算買房。在婚姻面前，房子是剛需，杭漂了柒八年的大福也曾覺得，如果結婚沒房，“就好像你過的很苦，找的人也不行。”
當時，丈夫是壹名大廠程序員，大福在壹家幾千人的企業裡做電商、直播運營，月薪近叁萬元，兩人對未來充滿期待。同年，杭州房價整體上漲，部分區域達到了歷史高位，他們的經歷，是很多高位上車的買房人的縮影。
2023年，大福和丈夫搬到新房裡，她將婚紗照掛在新房的客廳的照片牆上。不到壹年，房子賣掉，婚紗照被撤下，釘子被拔掉的牆上留下幾個孔洞，像大福心裡的傷疤。
在浙江金華的曹玫，也經歷了類似的賣房陣痛。2023年賣房時，曹玫壹家在外地，她和買家在線上溝通，把房子從270多萬降到240萬。這套剛入住半年的新房，她以虧損30多萬的價格賣出。賣房後的伍天裡，曹玫瘦了六斤。
短短幾年，曹玫親身經歷了樓市的天翻地覆。曹玫家庭中的第壹套自住房買於2017年，那是壹套68平方的老破小贰手房。當時是房東市場，她想簽約時，房東說等壹等，第贰天就漲了2萬。2020年女兒出生，老房子住著擁擠，她才考慮換房。
曹玫還記得當時，自己壹眼相中新房帶橫廳、面積118平的戶型，“這個才是家”。那壹年，金華房價月度波動，但全年均價堅挺。她和丈夫置換的這套新房，首付80萬，月供1萬2，選的最貴的次頂層，樓棟也位於小區的中心位置。
但幾年過去，2023年賣房時，市場震蕩。曹玫和丈夫簽了獨家委托，打掃衛生，雜物能藏則藏，就為提高房子的賣相。出價自降30萬，買房的人還讓她“再降幾萬”。曹玫開始放平心態，“差額不大的情況下，能成交就成交”。
如果不是及時脫手，死扛到今天，曹玫計算過，她還要再虧60萬左右。就像大福賣房時，中介跟她說：“現在賣，你應該慶幸，沒什麼好哭的。”
現在回想，曹玫覺得高杠杆買下第贰套房時，當時27歲的自己還太年輕。她在結婚、生育的人生新節點，在“該買房了”的婚俗觀念中倉促入市，還沒真正理解，30年房貸意味著跨越4-6個經濟周期。
普林斯頓大學經濟和公共政策教授阿蒂夫・邁恩在《房債》壹書中指出：“債務是反保險的。債務並沒幫助人們分擔與房屋所有權相關的風險，而是將風險集中到社會上風險承擔能力最低的人群身上……房價壹旦縮水，便毀掉了負債購房者的淨值，進而帶來災難性的後果。”
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