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日期: 2025-08-03 | 来源: 家办新智点 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
谁是美国最大的土地拥有者？
《土地报告》（The Land Report）近日发布2025年“土地100强”榜单，揭示了美国私人土地所有权日益集中的格局。榜单前列大多由木材巨头占据，中部则为拥有牧场和林地的多元化家族企业，少数科技与投资界巨头亦榜上有名。
比尔·盖茨虽是全美最大农田地主，持有27.5万英亩土地，但仅排名第43；华人企业家陈天桥则以近20万英亩林地位列第85。此榜单不仅反映出土地作为跨代资产的吸引力，也折射出财富与资源配置的长期趋势。
第一，木材大王仍然占据土地所有者名单。
埃默森家族稳居榜首，在加州、俄勒冈和华盛顿州共拥有约244万英亩林地。前五大地主中，有三家通过商业林业建立或扩展其资产版图。
森林不仅可提供稳定现金流和长期资本增值，其碳汇与生物多样性价值也吸引了华尔街重新关注，成为对冲通胀和传承家族资产的重要工具。
第二，牧场王朝延续辉煌
特德·特纳（特纳广播公司的创始人）、斯坦·克伦克（洛杉矶公羊队和丹佛掘金队老板）和国王牧场等名字也已成为美国牧场的代名词。除养牛外，他们也涉足狩猎租赁、风能地役权和生态旅游等业务。
譬如，特纳拥有全球最大的私人野牛群；克伦克和布里斯科家族的牧场则从大平原延伸至落基山脉。
第三，科技与金融巨头低调“圈地”。
2025年的榜单还包括几位科技富翁：
杰夫·贝索斯在德州西部持有逾46万英亩土地，用于蓝色起源的火箭测试与牧场运营。
盈透证券创始托马斯·彼得菲通过收购林地成为佛罗里达州最大地主（约64.7万英亩）。
比尔·盖茨继续稳坐美国农田“一哥”宝座。
陈天桥虽持有近20万英亩林地，但排名却从82跌至85名。
这些趋势显示，越来越多新兴财富正在通过土地资产实现对抗风险、实现长期布局的战略转型。
前15大私人地主一览
1.埃默森家族
土地规模（英亩，下同）：2,440,000
埃默森家族拥有并可持续管理着超过244万英亩位于美国西海岸的林地。他们创办的塞拉太平洋工业公司（Sierra Pacific Industries，简称SPI）是美国最大的木材、木制品、窗户和可再生能源生产商之一。
雷德·埃默森的木材生意每年收入约15亿美元，他与女儿卡罗琳、儿子乔治和马克共同拥有这家公司
SPI致力于打造高品质木制品，创造农村就业机会，建设抗野火森林、野生动物栖息地和公共休闲空间。家族旗下的塞拉太平洋基金会（Sierra Pacific Foundation）自成立以来已为SPI员工子女提供逾600万美元奖学金，2023年发放金额达52.1万美元。今年早些时候，该基金会还承诺向北加州一处重建中的青少年营地捐赠110万美元，旨在为未来几代儿童提供优质户外教育体验。
2.约翰·马龙
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