-
日期: 2025-08-19 | 来源: 加西网 | 有10人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）一项新的研究揭示了七年后温哥华可能出现的令人不安的住房状况，如果房地产市场没有发生重大变化，房价将会出现怎样的变化。
康考迪亚大学（Concordia University）约翰莫尔森商学院和 Equiton 联合开展的这项研究，最有趣的部分之一是它由人工智能驱动的。
正如在众多房地产报告中看到的，这些报告探讨了看似永无止境的住房负担能力问题，其中供应是首要问题。加拿大总理马克·卡尼已承诺要解决这个问题。
“利用可靠的数据、传统的计量经济学工具和人工智能预测模型，我们可以量化政策行动和市场变化如何帮助重新调整住房供应以满足潜在需求”。
该研究使用的人工智能工具预测了温哥华和多伦多等加拿大主要城市的房价，并“模拟了现有住房供应扩张率分别增长 0%、50% 和 100%”。
2032 年温哥华的住房将会是什么样子？
根据这项研究，由于移民减少，今年价格预计将小幅下降。研究表明：“但其效果是短暂的”。
随着人口增长反弹，房价将恢复上涨趋势，到 2032 年，房价中值将从基准竣工水平的 250 万加元上涨至近 280 万加元”。
该研究还强调，加国和城市需要完成惊人的竣工数量才能对预测产生影响。研究指出，即使竣工量增加50%，也无法显著减缓这一趋势，“而且价格仍将略高于280万加元”。
研究指出，必须加快住房供应，才能避免最坏的情况。
研究称，如果供应没有加速增长，到 2032 年，温哥华房价中位数可能会超过 280 万加元。只有最积极的供应增长才能将价格稳定在 250 万加元左右。
“这反映了温哥华严重的供需失衡，甚至需要大力建设才能稳定价格”。
今天的价格如何
即使价格保持不变，也不意味着人们可以负担得起。
报告显示，目前温哥华的房屋平均价格徘徊在 240 万加元左右。
大温房地产经纪人协会 (Greater Vancouver Realtors) 分析基准房价，这基本上是特定城市房屋的典型价格。大温房地产经纪人协会表示，上个月大温地区独栋住宅的基准价格为 1,974,400 加元。
看看温哥华的具体地区，就会发现不同的情况。
上个月，温哥华西区的基准价格为 3,311,800 加元。温哥华东区的基准价格为 1,794,500 加元。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接: