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日期: 2025-09-19 | 來源: 華人生活網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
9月初的德州，原本悶熱的空氣因為壹條新法律而變得更加沉重。
9月1日，被稱為 第17號法令（SB 17） 的德州法律正式生效。它的目標直截了當：限制來自中國、俄羅斯、伊朗和朝鮮的個人或實體在德州購買住宅、農地、商業地產，甚至礦產等資源。如果沒有美國的合法居留身份，這些外國人將無法擁有德州土地。
這部法律壹出，輿論立即分裂。支持者認為這是保護國家安全、防止外國勢力滲透的必要措施；反對者則擔心，它把普通的留學生、工作簽證持有者甚至長期生活在美國的投資者卷入其中。
在法律的字句裡，除了買賣地產，“租賃” 也被納入考量。SB 17 明確寫道：壹年以下的租約（leases less than one year）不在限制范圍內。
壹年或以上的租約，則被視為壹種“房產權益”（property interest），因而屬於法律禁止的范疇。
這意味著，如果壹名來自被限制國家、沒有永久居留權的人，在德州簽訂了壹份壹年以上的租房合同，就可能被認為“觸犯”了法律。
表面看似只是合同條款的細微差別，卻直接關系到留學生和新移民的居住穩定性。因為在美國，標准租約往往就是壹年。如果只能租不到壹年的房子，不僅選擇少，而且搬家的頻率將大大增加。
這次提起集體訴訟的3名中國公民，正是因為這樣的限制而走上法庭。
其中壹位，是在奧斯汀讀大贰的中國學生。他持F-1簽證，過去習慣簽壹年的租約，如今卻被迫只能尋找短租房。頻繁搬家、租金上漲，讓學業之外的壓力驟然加大。
另外兩名原告，則已經在德州投資房地產。隨著SB 17 的生效，他們不得不將房產掛牌出售，退出本地市場。多年積蓄投入壹朝化為泡影，這讓他們覺得不僅是財務受損，更是壹種被剝奪感。
他們的律師在訴狀中援引了美國憲法第六條的 “至高條款”（Supremacy Clause）。憲法規定，聯邦法律和條約高於州法，外交事務、國家安全和外國投資，本應屬於聯邦政府專屬的權限。律師認為，德州的這部法律越界了。
訴狀中還強調，這項法律可能違反了憲法第拾肆修正案賦予的平等保護和正當程序 權利。因為它把人們按照國籍加以區分，即便他們已經在美國合法居留，仍然要受到額外限制。
事實上，這並不是第壹次有人挑戰這部法律。早在上個月，就有兩名中國留學生提出過類似訴訟。但當時的聯邦法官駁回了案件，理由是這兩名學生雖然持F-1簽證，但他們已經在德州合法居留，因此法律並未真正適用於他們。他們無法證明自己已經遭受了“實際的法律傷害”，所以缺乏所謂“訴訟資格”（standing）。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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