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日期: 2025-10-20 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大房地產協會（CREA）上調了對 2025 年房屋銷售的預測，稱隨著房地產活動的持續反彈，預計今年的降幅將有所減緩。
9 月份房屋銷售量較去年同期增長 5.2%，為 2021 年以來該月最活躍的月份。上個月全國房屋銷售量為 39,700 套，高於 2024 年 9 月的 37,721 套。
CREA 在最近發布的展望中表示，預計 2025 年住宅物業銷量將達到 473,093 套，較 2024 年下降 1.1%，而其 7 月份的預測則為下降 3%。
該公司表示，預計BC省、阿爾伯塔省和安省的經濟活動仍將減少，抵消全國其他地區的經濟活動增長。
在今年早些時候多次下調預測之後，此次預測有所改善。
今年1月，該協會曾預測2025年房屋銷售量將同比增長8.6%，但美國總統唐納德·特朗普的關稅政策開始給經濟蒙上陰影。叁個月後，加拿大房地產協會下調了預測，並表示預計房屋銷售量將與2024年基本持平。
報告還表示，預計到 2025 年底，全國平均房價將以每年 1.4% 的速度下降，至 676,705 加元。報告預測，只有BC省和安省的平均房價會下降，但這足以抵消大多數其他省份 4% 至 8% 的房價上漲。
加拿大房地產協會高級經濟學家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart) 在壹份新聞稿中表示：“由於叁年來被壓抑的需求仍然存在，而且利率終於恢復正常，預計今年最後壹個季度以及 2026 年房屋銷售仍將進壹步上升”。
CREA表示，目前預測2026年全國房屋銷售量將反彈7.7%，達到509,479套，高於上季度預測的6.3%。預計明年全國平均房價將比2025年上漲3.2%，達到698,622加元。
與此同時，9月份全國平均房屋售價較去年同期上漲0.7%，至676,154加元。加拿大房地產協會（CREA）自己的房價指數（旨在反映典型房屋的銷售情況）在2025年8月至9月期間下跌了0.1%。
雖然上個月房屋銷售量同比有所改善，但比 8 月份下降了 1.7%，結束了連續伍個月增長的勢頭。
BMO 高級經濟學家羅伯特·卡夫西克 (Robert Kavcic) 在壹份報告中表示：“從全國范圍來看，銷售額已恢復到疫情爆發前的水平”。
然而，他表示，負擔能力“仍然面臨挑戰，潛在購房者需要進壹步降低房價，或者降低抵押貸款利率，以使市場更好地清算”。
“我們懷疑，如果我們開始看到 3% 的低抵押貸款利率，它可能會帶來壹些刺激，但我們還沒有達到這壹水平”。
9 月份新掛牌房屋數量較 8 月份下降 0.8%，月底加拿大全國共有 199,772 處房產掛牌出售，比去年同期增長 7.5%。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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