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日期: 2025-10-20 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華市府正在采取重大的、積極的措施來推動有保障的專用租賃房屋的發展。
（溫哥華市府）
預計下周，溫哥華市議會將批准市政府工作人員提出的創建壹家由市政府全資擁有的全新營利性房地產開發公司的框架。
該公司將作為壹家獨立的“政府商業企業”，至少在初期階段在市政府擁有的六個地點建造和運營市場租賃住房。
這種方法類似於素裡市全資擁有的素裡城市發展公司，該公司建造了 3 Civic Plaza 大廈等項目，目前正在推行以西蒙菲沙大學新醫學院為核心的中央街區辦公樓開發項目，該學院毗鄰天車線 SkyTrain 的素裡中央車站，以及毗鄰 SkyTrain 門戶站的肆座塔樓、有擔保的專用市場租賃住房項目，共有超過 1,800 個單元。
就溫哥華市的方案而言，市政府將首先向新公司出售六塊市屬開發用地，用於將這些房產重新開發為市場租賃住房。這些房產的總評估價值約為4.12億加元。
這六塊地塊可在新的混合用途開發項目中打造約4,000套市場租賃住房。溫哥華市住房開發辦公室（VHDO）目前正在領導這些地塊重建項目的前期設計和規劃工作。
2022 年太平洋街 625-777 號和格蘭維爾街 1390 號的規劃方案，將取代市中心格蘭維爾橋的北環線。（溫哥華市府）
就價值和潛在出租房屋數量而言，最重要的地塊是太平洋街625-777號，這是格蘭維爾街大橋北端環路拆除後新建的城市街區。2022年7月，市議會上壹屆成員批准了壹項由市政府牽頭的重新分區申請，其中約有1000套出租房屋。該地塊價值1.44億加元。
在過去壹年中，溫哥華房屋開發辦公室 (VHDO) 已提交了叁處地塊的重新分區申請，以重建其中叁處地塊。其中包括：將布拉德街大橋北端的主要地塊（布拉德街 1402-1460 號、太平洋街 900 號和霍恩比街 1401-1451 號，價值 7930 萬加元）改建為 1100 多套出租房屋；將天車主街-科學世界站以南的地塊（魁北克街 1510 號和主街 1405 號，價值 9770 萬加元）；以及將 2400 汽車旅館（國王大道 2400 號，價值 3640 萬加元）改建為近 900 套出租房屋。這些項目均為混合用途，包含零售/餐飲、社區福利以及住宅用途以外的其他用途。
通過新公司，市政府還將推進馬波爾社區格蘭維爾街8324-8486號（價值3630萬加元）和萊利公園-小山社區主街3917-3981號（價值1790萬加元）的租賃住房重建項目。這兩塊地塊的重新分區申請即將提交。
溫哥華房屋開發辦公室位於溫哥華市Burrard街1402-1460號、Pacific街900號和Hornby街1401-1451號的地塊概念圖。（Diamond Schmitt Architects/溫哥華市府）
溫哥華主街 1405 號和魁北克街 1510 號的概念圖。（溫哥華市府）
通過成立壹家獨立公司，市政府可以在不影響自身債務能力或信用評級的情況下牽頭開展這些開發項目，從而有效降低部分直接風險。這家獨立公司將有能力獲得自身的建設融資，同時產生長期收入，為市政府日益增長的基礎設施需求提供資金。隨著市政府成本持續上升，額外收入將有助於緩解提高房產稅和使用費的壓力。- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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