-
日期: 2025-10-24 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)在購房貸款策略中，近期的浮動利率往往成為焦點，借款人密切關注加拿大央行的利率決策及相關經濟因素，以在借貸成本最低、貸款行與基准利率的差價最有利時出手。然而，固定利率房貸最近也重新吸引了市場目光。
本周，加拿大伍年期固定房貸最低利率降至 3.79%，創下今年春季以來新低，僅比最低伍年期浮動利率 3.7% 高出九個基點。
今天周肆（10月24日）加拿大伍年期固定房貸利率如下：
此次利率下調的背景是自10月15日以來，加拿大伍年期國債收益率壹直在 2.6% 附近波動，周叁甚至壹度降至 2.5%。
國債收益率處於低位的原因，包括市場預期美聯儲本月可能降息，以及美國政府關門問題有望接近解決。美國拾年期國債收益率這壹全球債券定價基准下滑至 3.9% 左右，也帶動了加拿大債券收益率走低，從而給予本地貸款行降低固定房貸利率的空間。
對於購房者而言，這意味著鎖定固定利率房貸的時機可能非常誘人。尤其是浮動利率前景不明朗的情況下，固定利率幾乎與浮動利率持平，更增加了吸引力。
市場普遍預計，加拿大央行將在10月29日的下壹次利率決議中下調基准利率 25個基點。
根據《環球新聞》的報道，央行第叁季度商業展望調查顯示，企業在招聘和投資上的信心偏低，使降息預期進壹步升溫。然而，9月通脹數據超預期，令降息預期有所減弱，貨幣市場預計降息概率由87%降至77%。各大銀行對未來利率的預測分歧較大。蒙特利爾銀行最為“鴿派”，預計到明年3月利率將降至 2%；而豐業銀行則認為，受貿易不確定性和通脹上升影響，利率年底可能回升至 2.75%。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見