-
日期: 2025-11-04 | 來源: 黑企鵝 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
你有沒有發現，最近身邊出現了很多讓人看不懂的項目。
前腳還在吐槽某個公園的雕塑丑得驚天動地，後腳就聽說隔壁縣城要把廢棄的礦坑改成賽博朋克數據中心。你正納悶這幫人是不是錢多得沒處花，其實真相恰恰相反。
這些魔幻操作背後,藏著壹個殘酷的共識：地主家,，真的沒余糧了。而當壹個習慣了大手大腳的家庭突然揭不開鍋，他們會幹的事兒，往往比你想的更硬核。
他們要把家裡所有值錢不值錢的東西，都打包拿去當鋪換錢，而且還要跟當鋪老板講壹個關於未來的性感故事，顯得這不叫典當，叫“前瞻性資本運作”。
最近從湖南湖北刮起來，正在席卷全國的"叁資"改革，就是這麼個路子。
所謂“叁資”，就是“資源資產化、資產證券化、資金杠杆化”。這串黑話翻譯成人話就是：
第壹步、把你家後院那棵歪脖子樹登記成"具有觀賞價值和潛在碳匯功能的生態資產”。
第贰步，找人給這棵樹的未來叁拾年結的果子做個估值,打包成“歪脖子樹未來收益權憑證”到市場上去賣。
第叁步、用賣果子憑證換來的錢當本金，去撬動更大的投資，比如再承包壹百棵歪脖子樹。
你看，折騰半天其實就是想把未來的錢、現在就拿到手。這套操作在金融圈不稀奇，但現在，主角換成了地方政府，目的也從“搞發展”變成了更直接的“搞錢還債”。
故事的高潮發生在武漢。壹棟曾經入住率不到30%的"鬼樓"，通過壹套叫CMBS的操作，也就是把未來的租金打包賣掉，壹次性變現了3個億。要是老老實實收租，這筆錢得贰叁拾年才能收回來。現在，啪的壹下到手了。
這就好比你跟老板說，未來20年的工資我不要了，你現在打個叁折壹次性給我。你老板聽了都得給你點根煙，問你是不是惹上什麼事兒了。
地方上，還真就惹上事兒了。
昨天，齊齊哈爾的壹條新聞讓我眼前壹亮。
齊齊哈爾市依安縣的上游水庫和躍進水庫，水底沉積的1100萬立方米淤泥，以8.39億元的 天價被人拍走了20年的處置權。
你沒看錯，8個多億，買了壹堆爛泥。壹直以來，這些水庫淤泥，都是當地水務部門最大的 壹塊心病，清淤得花大價錢。
過去地方財政搞錢，是把未來30年的路邊停車位打包賣掉，把未來20年的景區經營權打包賣掉。
現在看來，還是東北老鐵有想象力、直接把目光投向了水底。
這已經不是黑龍江第壹次點“泥”成金了。就在兩個月前，鐵力市的東方紅水庫，145萬方 的淤泥就拍出了6000多萬，當地媒體壹片歡騰，稱之為“全國首例”，開創了“龍江方案”。
我簡單算了筆賬。鐵力市的淤泥，大概是每立方米42塊錢。這次齊齊哈爾的更進壹步，單 價直接飆到了76塊錢壹立方。看來這淤泥也分叁六九等,齊齊哈爾的泥，有機質含量可能更高、肥力更足。
新聞裡說，這些淤泥富含氮磷鉀，是生產有機肥的上好原料。我深表認同，畢竟是滋養了東北大米黑土地的精華，肯定不是凡品。
但問題是，這生意真的劃算嗎？
新聞下面，有網友算過壹筆賬，就算把這些淤泥做成有機肥，壹年的產值也就壹個億左右。花8個億買原料，再加上建廠、設備、人工、運營的投入，這得壹百年才能回本吧？到時候，20年的經營權早就過期了。
我壹開始也百思不得其解，還是新聞下面，網友的指點讓我看到了曙光。
- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見