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日期: 2025-11-24 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大房地產市場的疲軟並未緩解，實際上它正在暗流湧動。加拿大銀行家協會（CBA）的數據顯示，8月份抵押貸款拖欠率再次攀升，達到近肆年來的最高水平。
不過，更關鍵的問題正被忽視：銀行的整體房貸規模正出現前所未有的收縮。當信貸基礎萎縮時，流動性就會收緊，如果投資者意識到“出口”關閉得比預期更快，這種情況會放大風險。
加拿大房貸拖欠率創2020年以來新高
加拿大CBA成員銀行的房貸拖欠率：
資料來源：CBA
加拿大最大幾家銀行的抵押貸款拖欠率攀升至多年來的最高水平。8月份拖欠率達到0.24%，較上月上升1個基點，較去年同期高出4個基點。目前該比率已達到2020年9月以來的最高水平，而大多數“六大銀行”在近期提交的文件中報告的拖欠率甚至更高。
利率上調4個基點聽起來幅度不大，但這表明拖欠貸款占抵押貸款總額的比例增長了20%。8月份拖欠抵押貸款數量達到11,661筆，比去年同期增長15.9%（增加1,597筆）。這壹趨勢表明信貸壓力不斷加劇，而抵押貸款總額的增長可能會使情況進壹步惡化。
加拿大抵押貸款市場萎縮，家庭因高房價而減少購房意願
CBA成員銀行的住宅抵押貸款總額:
資料來源：CBA- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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