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日期: 2025-11-28 | 來源: 在人間 | 有0人參與評論 | 專欄: 香港 | 字體: 小 中 大
曾經作為中國城市化象征的高層住宅樓，正在集體老化。隨之而來的，是愈發頻發的安全事故：電梯發生故障後墜落或沖頂，外牆脫落砸死居民或外賣員，高層消防救援受限導致火勢持續蔓延……不久前，壹篇文章甚至將老化後的高層住宅樓形容為威脅生命安全的“高層凶器”。
根據中華人民共和國住房和城鄉建設部發布最新的《民用建築設計統壹標准》（2019年），中國高層住宅樓是指建築層數在10 層及以上，或建築首層室內地面至最高居住樓層的高度超過27米的建築。超高層建築指40層以上，高度100米以上的建築物。近幾年，中國對高層建築的限制越來越嚴格。今年7月，中央城市工作會議明確提到“嚴格限制超高層建築，全面提升房屋安全保障水平”。
鳳凰網檢索統計了2023年至2025年間20起由於高層住宅樓老化造成人員死亡的安全事故，事故原因包括火災、電梯故障、外牆脫落、燃氣爆炸。其中，火災是最常見的風險來源，在我們的統計中占比超過60%。
2025年11月26日，香港新界地區的大埔宏福苑火災就是典型的高層住宅安全事故，7棟大樓均超過30層，樓高近百米，樓齡為42年，超過36%的居民為65歲以上老人（2021年數據），消防救援難度極大。截至發稿前，大火已經導致128人死亡，200人情況未明。
過往事故還包括：2023年，山西呂梁臨縣臨泉鎮湫河花苑小區電纜井因接觸不良產生電弧，迅速點燃井道內的可燃物，造成5人死亡；2024年，南京明尚西苑小區因電動自行車起火，在短短幾分鍾內，濃煙順著管道井迅速蔓延整棟樓，導致15人死亡、44人受傷。
相較於普通建築物火災而言，高層火災的痛點在於：壹旦火勢進入高層樓宇內部的豎井空間，就可能迅速蔓延整棟樓，造成更多人員傷亡和更大財產損失。
此外，電梯故障和外牆脫落導致的死亡事件也時有發生。今年2月，昆明某小區發生罕見的電梯沖頂，導致壹名業主當場身亡。今年8月，長沙北辰叁角洲小區，壹名20歲女孩被小區外牆脫落的水泥塊砸中，不幸身亡。她生前是壹名主播，2024年才搬進其公司在這座小區為她和同事安排的宿舍，她的房間小到只能容納壹張床和壹只小沙發。
壹起起看似零散的事故，折射出共同困境：當年象征城市化繁榮景象的高層住宅樓，在進入拾余年甚至更老的樓齡後，風險開始密集顯現。尤其是那些容易被忽視的高層配套和細節（如壹整套機電和消防系統），比樓體老化得更加明顯，成為隱蔽的隱患。
武漢市民張果的家在壹棟56層超高層住宅的第50層。剛搬進來時，她最喜歡的是清晨透過落地窗看到的日出，夜晚俯視腳下燈火通明的城市景象——那種“住在雲端”的感覺，讓她感受著都市生活的美妙。
隨著時間推移，這份新鮮感被壹種隱隱的憂慮取代。在壹個暴雨的夏夜，張果站在距離地面150米的陽台上，看著遠處壹道閃電劈下，照亮壹片夜空。壹個念頭伴隨著雷暴的轟鳴，不由自主地冒出來：如果哪天樓裡真著火了，消防雲梯能爬上來嗎？
在江蘇常州天寧區的壹棟32層高層住宅裡，李梅已經生活拾伍年了。她回憶起剛搬進來的情景：那時小區剛建成不久，綠化做得很整齊，樓下有成片的草坪和健身器材，周圍學校資源也不錯，“在當時算是比較好的學區（房）”。這棟樓在當年屬於市區少見的高層住宅，從她家往外看，可以直接望見不遠處的河景。
轉折出現在去年。從那時起，小區業主群裡不斷有人抱怨電梯故障，維修工幾乎隔叁差伍就要來壹趟。“我們兩梯肆戶，有兩百多戶人家，壹台電梯壞掉，大家就只能擠另壹台。特別是早高峰的時候，很受影響。”李梅說。
壹次，壹位和李梅同單元的鄰居老太太被困電梯，轎廂從26層直墜到B1層。老太太打不出電話，只能拼命敲電梯門，萬幸被路人聽見並獲救。李梅這才意識到：“高層在帶來風景的同時，也會隨著時間出現電梯老化等各種問題。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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