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日期: 2025-11-28 | 來源: 中產先生 | 有0人參與評論 | 專欄: 香港 | 字體: 小 中 大
未雨綢繆。
香港大浦的火災讓人揪心，隨著調查的深入，我們發現問題其實很多，不只是煙頭或者竹棚這麼簡單。
另外，網上關於大火的事情也能吵起來，有點過了，現在出點什麼事情就事論事太難了。
關於大火具體的問題就不聊了，相信香港那邊會有壹個詳細的報告，我們聊聊這次大火對內地樓市的壹個警示：
高層住宅的維修和安全問題。
這可能是更實際也更貼近的問題，有多近呢？
香港這次起火的居民樓是40年大修，內地的規定是30年，按照30年大修為標准的話：
內地20%的存量房已經到了大修年限，大概是2-3億套。
如果再以時間為界：
1998年房改至今，基本上所有商品房即將進入30年大修的倒計時。
這其中以高層最為緊迫。
看個數據：
中國已經是世界上高層住宅密度最高的國家，這些高層集中建設於2010-2018年：
基本上是2008和2015兩博樓市高峰時期。
而且以剛需盤和安置房為主。
高層住宅的問題在於：
人多、維修成本高、安全隱患大。
當然比起香港還是要好壹些。
所以，高層發生安全事故的幾率比較高，可能造成的人員和財產損失也比較大，我覺得香港這次大火之後，高層住宅會越來越難賣。
怎麼來規避這個隱患？
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