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日期: 2025-12-18 | 来源: 加西网 | 有10人参与评论 | 字体: 小 中 大
加西网编译报道：加拿大房价高企，一种说法就是原因是海外买家和临时居民，但很多的数据都证实，情况并非如此。
加拿大统计局的一份新报告表明，尽管移民水平和住房负担能力的争论仍在持续，非永久居民（或称作临时移民，NPR）在加拿大住房市场中的作用远小于公众所认知的，或者说所猜测的。
据该报告（于2025年12月11日发布），2022年初，加拿大所有房主中临时移民的比例不到1%。
NPR包括持有有效临时许可（如工作或学习许可）或截至2021年12月31日申请难民身份的个人。
该报告基于加拿大住房统计计划（CHSP）2022年数据，涵盖除纽芬兰与拉布拉多省、萨斯喀彻温省和魁北克省外的所有省份。由于样本量较小，加拿大统计局尚未公布这些地区的数据。
截至2022年初，临时居民在加拿大业主人口中所占比例极小。
虽然具体比例因省份而异，但每个纳入分析的省份的比例均远低于0.5%。
爱德华王子岛记录了临时居民拥有住房比例最高的省份额，为0.39%，而阿尔伯塔省则最低，为0.1%。
此外，临时居民中的房主通常集中在各省最大城市，如爱德华王子岛的夏洛特敦或阿尔伯塔省的卡尔加里。
即使在比例最高的省份，临时居民在整体业主中的比例也微乎其微，这进一步印证了报告中关于其在业主市场存在感极小的结论。
在2022年初持有有效临时签证的个人中，只有极少数人拥有住房。
报告特别提到了加拿大最大的两个省份：安省和BC省。
在安省，临时居民中只有1.64%是房主，而BC省这一比例降至1.41%。
相比之下，同期内，40.3%的近期永久居民（即在过去五年内获得永久居民身份者）和47.8%的加拿大出生个人拥有安省的住房。
这一鲜明对比凸显了加拿大临时居民与其他人口群体在拥有住房上的差距。
加拿大统计局指出，鉴于非永久居民身份的临时性质，这些发现在很大程度上并不令人意外。
许多国际学生工作时间受到限制，从而限制了收入和就业的稳定性。
此外，这些人 的加拿大工作和信用记录通常有限，这可能会影响抵押贷款资格。
此外，临时居民的平均年龄往往比加拿大出生的个人或永久居民更年轻，因此积累首付存款的时间更少。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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