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日期: 2025-12-30 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）全球領先的在線房地產市場、信息和分析提供商CoStar，今日發布了可能影響 2026 年加拿大房地產市場前景的叁大關鍵趨勢。
加拿大房地產市場在新的壹年裡面臨諸多挑戰，房地產專業人士密切關注待售公寓供過於求的局面以及利率可能走高的風險。
處於結構轉型期的經濟體
2025年，加拿大經濟表現超出預期，強勁的國內消費幫助避免了經濟衰退。然而，2026年的前景可能不那麼樂觀。
CoStar集團加拿大首席經濟學家卡爾·戈麥斯表示：“由於聯邦政府出台新規限制非永久居民移民，人口增長勢必放緩。由於家庭仍面臨嚴重的住房負擔能力問題和高昂的生活成本，加拿大國內經濟可能難以重現2025年的亮眼表現，這將導致部分以家庭需求為主導的房地產類型出現需求疲軟”。
周期性住房供應過剩
加拿大待售公寓庫存不斷增加，預計過剩庫存將在未來六到九年內消化完畢。
戈麥斯表示：“近年來，開發商已將重心轉向專門建造的出租公寓，導致目前在建出租公寓數量達到近50年來的最高水平。由於開發成本高昂，平均租金也相當高，許多新建成的公寓因租金負擔能力有限而空置”。
預計未來壹年平均房價和公寓租金將繼續下降，到 2027 年才有可能恢復平衡。
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