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日期: 2026-01-06 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）隨著 2026 年開始，加拿大央行似乎已經結束了降息周期，這壹轉變對 2026 年的抵押貸款借款人有著明顯的影響。
政策利率目前為 2.25%，比壹年前的水平低了壹個百分點，此前加國央行已連續肆次下調了 0.25 個百分點。加國央行表示，這壹利率水平“大致合適”，可以平衡經濟增長和通貨膨脹。
這壹立場與 BMO 資本市場的觀點壹致，即加國央行的寬松階段已基本結束，盡管早期的降息措施仍在繼續影響家庭。
BMO資本市場高級經濟學家兼經濟總監薩爾·瓜蒂耶裡 Sal Guatieri 表示：“加拿大央行去年降息100個基點，也將使經濟受益”。
“然而，鑒於目前利率已處於中性區間的低端，且通脹率仍略高於目標水平，寬松周期可能已經結束。盡管如此，我們預計央行今年不會改變政策方向”。
對於抵押貸款專業人士來說，這意味著利率環境將更加穩定，但不會大幅降低。
經濟學家還預測，到 2026 年，借貸成本可能會基本保持穩定，這表明浮動利率借款人快速獲得減免的時代已經過去，而固定利率隨著時間的推移可能會面臨適度的上行壓力。
Guatieri 將這種觀點與加拿大經濟進行比較，加拿大經濟雖然放緩，但避免了徹底萎縮。
他說：“對於加拿大2025年的經濟，最好的評價是它很可能避免了衰退，這要歸功於符合美墨加協定的商品的免稅地位、支持性的財政和貨幣政策，以及多倫多證券交易所高達28%的驚人漲幅”。
他警告說，“2024 年實際 GDP 增速可能從 2.0% 放緩至 1.7%”，第肆季度環比產出僅增長 0.8%，而上年同期則增長了 3.1%。
住房風險仍然具有很強的地域性，“房價風險仍然局限於安省和BC省，這兩個省的住房負擔能力（盡管有所改善）仍然很差”，瓜蒂耶裡說。
他指出，多倫多地區大量公寓未售出，專門建造的出租房數量激增，而更嚴格的移民政策加劇了這種情況。
不過，他預計只要抵押貸款利率保持在中性水平，失業率（BMO 預測其峰值將接近 6.8%）保持穩定，這些省份的物價就會趨於穩定。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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