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日期: 2026-01-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)大溫地區政府(Metro Vancouver)因計劃將新屋開發費用調漲逾200%,正面臨來自建商與部分地方民選官員的日益強烈反對。至少柒家本地開發商——包括 Polygon、Anthem、Wesgroup 等大型企業——本周分別致函大溫地區政府,要求重新考慮漲費方案。

根據大溫地區政府的規劃,典型公寓單位的開發費用將從目前的 6,249 元,在 2027 年前提高至 20,906 元。大溫政府表示,漲費是為了支付必要的基礎設施建設,並將負擔從現有納稅人轉移至新開發項目。
然而,建商與部分政治人物警告,如此巨幅漲幅恐嚴重打擊未來住房供應。
建商批評:漲費疊加管理混亂 “雪上加霜”
Zenterra Developments 總裁 Rick Johal 在信中指出,開發商正努力應對成本飆升,而大溫地區政府連續不斷的管理爭議更是“雪上加霜”。
他提到,德勤去年發布的獨立治理審查報告曾指出,大溫地區政府內部存在“高度不信任與挫折的文化”,並批評由 41 名市長與議員組成的龐大董事會“笨重且難以管理”,需要改革以改善監督與風險管理。
此外,大溫地區政府高層近期也陷入動蕩:財務長遭解雇、副行政總監休假、行政總監 Jerry Dobrovolny 更面臨暫停職務的動議。
Johal質疑:“建商是否正被迫替大溫地區政府的管理不善買單?”
他表示,在市場疲弱、政府又強調要增加住房供應的當下,漲費只會進壹步削弱開發可行性。
北岸污水廠預算暴漲 400% 成反對者例證
Johal 指出,大溫地區政府管理的北岸污水處理廠預算從 7 億元暴漲至超過 38 億元,增幅逾 400%,是管理失當的典型案例。

他批評 大溫地區政府對過去的錯誤“毫無真正問責”,直言:“這是個笑話,壹個荒謬的笑話”。
反對聲不僅來自開發商,地方議員也質疑。
地方議員也質疑:數字不合理、透明度不足
素裡市議員 Pardeep Kooner 去年 11 月曾試圖在大溫地區政府會議上提出暫停漲費的動議,但被裁定不合程序。她認為,既然大溫地區政府已將 11 億元從伍年資本計劃中移除,就應重新調整開發費用。
Kooner 是資深會計師,曾任 大溫地區政府 財委會主席,但去年辭職。她表示,大溫地區政府的運作方式讓她無法繼續遵守專業會計師的職業操守。
她說:“缺乏透明度、信息難以取得、問題要等數月才得到回應——而且往往是在項目已獲批之後”。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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