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日期: 2026-02-11 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合) 加拿大安省北灣市(North Bay)壹名男子購買新房後,立即發現房屋存在嚴重漏水問題。安大略高等法院法官近日裁定,該男子可獲得129,000加元賠償,同時他還與房屋驗房師達成庭外和解,獲得10,000加元補償。

買房即遇漏水
根據CTV的報道,該男子於2019年1月購買房屋,並在5月正式入住。法庭判決書顯示,他搬入當日就注意到地下室娛樂室的電壁爐運行異常過熱。5月3日,搬家公司將鋼琴搬入地下室時,水從地板下滲出,“鋼琴移動到哪裡,水就滲到哪裡”。
隨後,買家被迫進行大規模維修,包括拆除甲板、挖掘房屋北側、撐起房屋、更換西北及東北角的水泥塊、拆除地下室娛樂室和洗衣房,拆除牆板、防潮膜和隔熱層,僅留下木龍骨。
維修期間還發現霉菌,需要安裝排氣管排除“污濁空氣”,噪音與持續作業導致買家精神壓力和生活不便。
維修總費用為119,595.75加元,其中15,594.88加元由保險覆蓋,其余由買家自行承擔。施工承包商證實,房屋基礎存在裂縫,深達地下,裂縫上端寬度可容手指伸入;窗戶明顯受壓,甲板需全部拆除重建。賣家否認知情
但是,房屋前業主否認知曉任何漏水問題。
法庭判決稱:“被告堅持在其擁有房屋期間地下室未出現滲水。她否認知曉地下室窗戶未平整,也否認拆除過大面積牆板、防潮膜或隔熱層,對基礎裂縫毫不知情”。
前業主的父親,自稱是經驗豐富的手工活工人,曾在女兒購房後進行少量修繕,但從未發現漏水或裂縫。
買家則提出,2015至2017年間地下室曾進行過大規模裝修,遠超過賣家所承認的范圍。
法院認為,賣家在房屋上市時聲稱“保養良好,可拎包入住”,但事實上的長期嚴重漏水問題,使這壹描述不實、誤導性明顯,因此構成虛假陳述。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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