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日期: 2026-03-14 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)BC省一项大规模牧场土地拍卖未能吸引买家，其中原住民土地权（Aboriginal title）的不确定性被认为是投资者主要担忧之一。
加拿大最大农业经营商之一 Monette Farms 在 B.C. 内陆地区挂牌出售 12 个牧场，总面积超过 45,000 英亩（约 18,200 公顷），市场宣传为“千载难逢的机会”，可购买优质牧场土地。但据《Country Life in B.C.》报道，此次通过 Ritchie Bros. 拍卖公司进行的首次拍卖竟未收到任何竞标。
这些物业包括历史悠久的 Home Ranch，位于 70 Mile House 附近，最初的竞购截止日期为 1 月 9 日。由于无人出价，销售方式调整为“投标拍卖制”，截止日期改为 3 月。
尽管没有竞标，拍卖公司表示市场关注度仍然较高。但业内人士认为，更大的问题是 BC省土地持有权的不确定性，尤其是涉及原住民土地权的诉求。据了解，已有一笔牧场交易因为当地原住民团体告知潜在买家，他们不会支持转让运营该牧场所必需的皇家牧场放牧许可证而告吹。
这些许可证对牧场经营至关重要，因为它们允许牧场主在周边皇家土地上放牧牛只。没有许可证，许多牧场物业无法经济运作。
法律上的不确定性也因近期 B.C. 省最高法院针对科维昌部落（Cowichan Tribes）的裁决而加剧。法院认定，即使土地属于完全所有权（fee-simple ownership），原住民土地权仍可能存在。
原住民法律专家托马斯·艾萨克（Thomas Isaac）警告，此判决让长期被视为安全的财产权利变得不确定。
艾萨克对媒体表示：“对于自由市场经济而言，必须有不可撤销的产权概念”。
考虑到BC省约 85% 的土地尚未签订条约，潜在的产权争议可能对全省土地所有权、投资及农业发展产生深远影响。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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