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日期: 2026-03-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）中東戰亂打破了原本預計相對平穩的固定利率和浮動利率抵押貸款市場。
自伊朗沖突爆發以來，債券收益率（貸款機構以此作為確定固定抵押貸款利率的依據）飆升，市場目前預期加拿大央行將在2026年底前加息。
根據《環球新聞的》的報道，Rates.ca的抵押貸款專家Victor Tran表示，他合作的壹些貸款機構已經將固定利率提高了10到15個基點，如果戰爭持續下去，利率可能還會進壹步上漲。中東沖突的核心問題是通貨膨脹。波斯灣的石油運輸幾乎完全中斷，導致能源價格飆升。如果戰爭繼續下去，將導致食品和交通運輸等行業的普遍通貨膨脹。
債券市場已對這些擔憂做出反應。周肆下午，加拿大伍年期國債收益率逼近3.1%，此前在戰爭爆發前曾觸及2.7%左右的低點。
如果通脹上升，加拿大央行將不得不提高利率，這將導致浮動利率抵押貸款的還款額增加。
好消息是，壹些專家，例如加拿大帝國商業銀行副首席經濟學家本傑明·塔爾(Benjamin Tal)表示，他們預計美國將在短期內停止伊朗沖突。他表示，如果沖突迅速結束，抵押貸款市場將在幾周內恢復到戰前停滯不前的水平。
以下本周加拿大房貸的最優利率。
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