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日期: 2026-03-28 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）近日在BC省高等法院裁决曝光了一宗被法官形容为“噩梦般”的房产诈骗案。尽管两对夫妇在事件中遭受重大损失，但法院认定涉事地产经纪并无过失责任。
冒名卖房：交易临门一脚崩盘
根据CTV的报道，案件围绕大白山滑雪度假村（Big White Ski Resort）一套公寓卖买展开。房主Luke与Kim McNally原计划出售房产，并与地产经纪Gary Turner接洽。
然而，在双方建立合作关系后，不明诈骗者冒充房主身份介入交易流程。地产经纪Turner误以为仍在与真正的房主沟通，并继续推进出售事宜。
随后，买家Russell与Anne Marie Kirby出价58万加元购入该三居室公寓，交易一度进入交割阶段，甚至已出售自有房产准备入住。
但在最后关头，负责过户的律师因无法确认卖方身份而退出交易，导致这宗交易彻底告吹。
事件导致买家失去原有房产且未能完成新购置，而真正房主则发现身份被盗用。
诈骗者至今未被找到。
法院裁定：地产经纪未违反职责
案件随后进入诉讼阶段，两对夫妇起诉地产纪纪Turner及其公司RLK Realty Inc.，指其未能充分核实身份，导致诈骗发生。
不过，BC省最高法院法官Elin Sigurdson在3月25日裁定：被告已履行当时法律要求的注意义务，并不构成疏忽或虚假陈述。
法院最终驳回起诉，并判原告承担相关费用。
关键争议：身份核查是否到位
此案的判决核心在于：地产经纪在何时、以何种方式核实客户身份。
根据当时加国地产协会（Canadian Real Estate Association）的规定，身份核查可通过以下方式完成：- 当面核对带照片的政府证件
- 通过信用记录核实身份信息
- 使用两种独立证件（可远程）
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