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日期: 2026-04-05 | 來源: CBS | 有0人參與評論 | 專欄: 紐約新聞 | 字體: 小 中 大
最近，不少在紐約(专题)的華人(专题)圈裡都在討論壹件讓人後背發涼的事“人還在，房子卻被別人‘變成自己的’了。”根據公開信息整理，過去兩年，紐約涉及房產產權異常或糾紛的投訴數量明顯上升。從2023年的149起增加到2025年的517起，漲幅達到240%。
新聞報道標題截圖
雖然每壹起案件情況不同，但壹個共同點是——不少當事人是在毫無察覺的情況下，發現自己的房產“出了問題”。對於很多在美華人來說，房子不僅是資產，更是多年打拼的安全感。壹旦出現產權糾紛，影響往往遠超金錢本身。
“住著的房子，突然不屬於自己了？”
在皇後區，壹名名叫Meng*（化名）的房主就經歷了類似的困境。他通過正規渠道購入壹套房產，原本計劃讓家人搬入改善生活。但當他准備入住時，卻發現屋內已有他人居住，並拒絕離開。更令人意外的是，對方隨後拿出文件聲稱自己才是“合法房主”。“我完全無法理解，只有房主才能賣房，為什麼會變成這樣？”他驚訝表示。
隨著事情推進，他才發現，這起糾紛背後涉及壹系列復雜的文件問題，包括時間不壹致的產權記錄等。目前案件仍在處理中，而他不得不面對漫長的法律程序。類似的情況雖然不普遍，但壹旦發生，對普通家庭來說影響極大。
手法在變化：不只是“占房”，而是“動產權”
和傳統的非法占用不同，現在壹些案件更接近“文件層面”的問題。常見情況包括：
文件被篡改或偽造：例如產權轉讓文件、簽名等出現異常；身份信息被冒用：個別案件涉及利用他人身份進行產權操作；歷史記錄存在問題：早年留下的異常交易記錄，在多年後被觸發。
有法律從業者提到：“隨著信息獲取方式變多，壹些人會利用系統漏洞或流程盲點。”也有執法部門公開表示，相關案件處理難度較高，往往需要較長時間調查和取證。
為什麼很多人“直到最後才發現”？
壹個共同特點是：很多房主是在問題已經發生後才察覺。原因包括：平時很少查看產權記錄；對相關系統（如房產登記查詢）不熟悉；信息變動沒有及時提醒。這也意味著，很多風險其實是“可以提前發現”的。
結合公開信息和業內建議，以下幾件事值得房產持有者關注：
開啟ACRIS提醒：紐約市提供的房產登記系統ACRIS，可以設置通知。壹旦有人查詢或變更你的房產信息，會收到提醒。
定期查壹次產權記錄：哪怕壹年1-2次，確認沒有異常變更或陌生記錄。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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