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日期: 2026-04-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大房地產平台 Wahi 和全國評估管理公司 Real Property Solutions (RPS) 周壹發布最新 RPS-Wahi 房價指數，最新報告揭示了哪些城市正在轉變為買方市場，以及哪些城市賣方仍然占據優勢。
根據2026 年 3 月最新房價指數報告，3 月份加拿大全國房價同比下降 3%，這壹年跌幅略大於今年前兩個月的跌幅，當時該指數的年跌幅為2%。全國房價跌幅加大，至少部分原因是區域性房價普遍下跌所致。
加拿大 13 個主要住房市場中有 6 個目前處於負增長區間。
叁月份報告的要點包括：
- 13 個主要市場中有 6 個目前處於負增長區間，哈利法克斯 (-2%) 加入了渥太華 (-3%)、漢密爾頓 (-8%)、多倫多 (-7%)、溫哥華 (-5%) 和維多利亞 (-9%) 的行列。
- 全國指數同比下降 3%，降幅大於 1 月和 2 月 2% 的降幅。
- 此前表現強勁的市場，如埃德蒙頓（+1%）、卡爾加裡（+1%）、薩斯卡通（+2%）和裡賈納（+2%），隨著市場狀況重新平衡，價格增長正在放緩。
- 魁北克省的市場，尤其是蒙特利爾（+9%）和魁北克市（+12%），繼續表現優異，與其他地區的差距進壹步擴大。
- 公寓價值（-6%）的貶值速度遠超其他任何類型的房屋。如今，聯排別墅的跌幅（-7%）已經超過了公寓，而半獨立式住宅的同比價格跌幅（-4%）也在加速。獨立式住宅的價值（-3%）雖然也出現了同比下降，但其表現仍然優於其他類型的房屋。
哈利法克斯加入伍大房地產市場行列，陷入衰退
哈利法克斯成為第六個房價同比下跌的主要市場，3 月份房價下跌了 2%，這是繼渥太華之後，最新壹個房價同比下跌的主要市場。渥太華在 2 月份成為第伍個房價跌幅較大的主要市場。
哈利法克斯現在加入了房價呈下降趨勢的市場行列，其中包括漢密爾頓（-8%）、多倫多（-7%）、溫哥華（-5%）、維多利亞（-9%）和渥太華（-3%）。
RPS-Wahi經濟學家瑞安·麥克勞克林表示：“加拿大房地產市場正在進行重新平衡”。他繼續說道：“與其他目前正經歷放緩的、曾經火熱的房地產市場壹樣，哈利法克斯似乎正在回歸更加平衡的狀態，而不是開始出現明顯的下滑”。
草原地區市場降溫；魁北克表現優異
加拿大草原省份的房地產市場曾壹度火熱，但如今價格漲幅已顯著放緩。埃德蒙頓和卡爾加裡3月份的年漲幅均為1%，而薩斯卡通和裡賈納的漲幅則為2%。
蒙特利爾和魁北克市與其他地區的差距繼續擴大，分別實現了 9% 和 12% 的年增長率。
來源：RPS- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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