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日期: 2026-04-15 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網編譯報道：大溫地區政府正在考慮壹項方案，該方案可能導致 3.89 億加元的收入缺口，即減少向建築商和開發商收取的新建築開發費用，以支持新建住房項目。
這將重塑該地區的伍年財政計劃，並給未來的預算帶來壓力。對於普通百姓來說，這很可能意味著加稅！
2026 年 1 月，該地區董事會首次要求工作人員研究各種方案，以撤銷 2026 年發展成本費 (DCC) 的增長，降低 2027 年 DCC 費率，並將 1% 過渡“增長為增長付費”模式的全面實施推遲到 2029 年。
在本周的公眾會議之前，地區工作人員估計這將對 2027-2031 年財政計劃的收入產生影響，其中包括削減 2.705 億加元的供水基礎設施預算、削減 7550 萬加元的污水處理預算以及削減 4300 萬加元的公園用地購置預算。
為了填補這壹資金缺口，大溫區域政府可能會通過提高稅收和公用事業費率將成本轉嫁給大溫地區的納稅人，增加借貸並將公園購置推遲到動用儲備金之外，或者推遲額外的供水和污水處理基礎設施擴建項目並將公園購置推遲到動用儲備金之外。
DCC被視為區域政府籌集數拾億加元基礎設施擴建和改造項目資金的關鍵工具，這些項目旨在替換老舊的公用設施，並更好地應對未來的人口和經濟增長。暫時降低DCC旨在支持新建住房項目，但這可能會將財務壓力轉移到用戶身上。
區域管理局工作人員建議由大溫地區市長和市議員組成的董事會批准家庭用戶稅率在 2027 年上漲 3%，並在 2028 年至 2030 年每年上漲 5%。
其他方案包括：維持現狀，不出現資金缺口，DCC 按計劃提前增加；或者維持 2026 年 DCC 利率不變，凍結 2027 年 DCC 利率，這樣伍年財政計劃的資金缺口將減少至 2.46 億加元，缺口將通過類似的策略組合來彌補。
如果獲得批准，到 2027 年，普通家庭平均將支付約 923 加元。
區域辦事處工作人員補充說，這是在之前確定的運營和資本節約的基礎上實現的。
當地房地產開發行業乃至聯邦政府多年來壹直擔憂，這些費用會顯著增加每套新建住房的成本，並可能決定開發商的項目在財務上是否可行，而停滯的項目則會阻礙長期住房的可負擔性和供應。因此，提出了新的 DCC 處理方法。
本周，區域董事會將在公開會議上審議各種方案、選擇和建議。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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