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_NEWSDATE: 2009-09-10 | News by: 无忧网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
据加拿大按揭与房产公司（CMHC）于昨日（周三）公布的数据，全国8月份的新屋动工量又在前一个月的基础上上升了12%；同时，据多伦多不动产局(Toronto Real Estate Board)公布的数据，大多伦多地区8月份的房地产销售量也比去年同期有了较大幅度的上升。种种迹象似乎都显示，本国的房地产市场正在走出低谷。
8月份本国新屋动工量上升
CMHC的报告显示，今年8月份新屋动工量上升12%，经季节调整之后为150,400套，而7月份则为134,200套。其中，独立屋上升2.5%，复式及高层公寓（multiple segments）更上升23.8个百分点。
从地区来看，8月份西部诸省的建筑业异常走强。其中，卑诗省的房屋开工量比前一个月大幅上升了56%，居全国之冠；草原省份则增长了16.1%，也大大高于全国的平均水平。东部的形势则相形见绌，安省的房屋开工量上升了13.8%；大西洋三省上升了9.6%；魁省仅增加2.5%，居全国最低。
CMHC的首席经济学家杜根（Bob Dugan）表示，目前本国的房屋开工量正在呈上升的趋势，这基本符合业内先前的预期，即房屋开工量会在2009年下半年恢复。
满银（BMO）经济学家卡弗斯克（Robert Kavcic）也表示，本国住宅类房屋开工量的反弹，更加显示出本国的房地产市场已经进入了复苏阶段（recovery mode）。不过，由于在两年前房地产火热的阶段，本国的市场内积累了大量的存货，所以这次开工量不会反弹得很高，而只会上升至一个比较平和的水平。他估计，2010年的新屋开工量大约为180,000所左右，基本上是本国每年需要的平均数量。
事实上，尽管现在的房屋开工量已居自去年12月以来的最高点，但是和去年同期相比，仍然低了31%；而和2007年本国房地产市场的最高峰相比，更是相去甚远。
据联邦统计局提供的资料，7月的建筑许可数额为46亿元，比6月减少11.4%；其中，市镇批准的住宅建筑许可有26亿元，减幅为4.1%，非住宅建筑许可数额为20亿元，减幅达19.3%。
不过，7月份建筑许可数额的减少，主要是由于本国主要房地产市场之一的多伦多碰到了公务员罢工。如果刨去这个影响，全部的建筑许可降低了1.8%，减幅比前几个月有所放缓。其中，非住宅许可的减幅从19.3%下降到11.6%，而住宅类的建筑许可反增加7.4个百分点。
8月多伦多房屋销量继续增长
据多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)提供的数据，8月份房屋销量较去年同期增加超过27%，416以及905地区的涨幅基本都是如此。多伦多销量为3,109套，周边郊区为4,926套。同期，大多伦多地区的二手房的平均价格为338,000元，较去年同期上涨20,000元。
不过，本地区的房价上升并不是平均分布在各个区。据悉，Forest Hill和Moore Park的二手房价较去年同期涨了190,000元，这是有史以来最大涨幅。在C3地区，包括Forest Hill大部地区，二手房的平均价格从去年同期的420,000元涨到580,000元。在C10地区(包括Moore Park和Deer Park部分地区)，平均价从428,000元上涨到620,000元。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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