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日期: 2009-12-02 | 來源: 環球華報 | 有3人參與評論 | 字體: 小 中 大
道明銀行(TD Economics)昨日發表報告指出，加拿大全國樓價明年還會再上漲9％至10％，比2009年平均上漲4％至5％的漲勢更為凶猛。
不過，撰寫報告的經濟學家高蒂爾(Pascal Gauthier)提醒，目前全國樓價有高估情況，等這波低利率引起的買樓動能，於未來6至10個月內被消化后，进入2011年，全加樓市是否會泡沫化，情勢將更為明朗。
報告預測，2010年全國樓價將导{險�9％至10％，平均達到34.6萬元，銷售量將磋|�47.5萬宗；2009年歷經不景氣，平均樓價只有4％至5％的上漲。
報告形容2009年加拿大樓市從谷底反彈的趨勢，呈現V字形，部分原因是去年金融危機後引起市場蕭條，那時很多計劃買樓人士延後入市時機，以致累積大量需求動能，等買樓人士恢復进场后，带动楼价大幅呻U牽┑┱塹慕峁僥曷ゼ圩呤旗妒切緯蒝字形。10月份全國樓價已比谷底時上漲20％，銷售量上升74％。
報告說，由於這波入場買樓的背後因素，是極低的按揭利率，令買樓人士有能力供得起更多按揭，有經濟因素在背後支撐，不能視為楼市泡沫化，爹o�2011年，樓價更高，利率不像現在這麼低後，買樓人士是否還能進場，才是觀察加國樓市是否泡沫化的關鍵。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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