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日期: 2010-05-20 | 來源: 北美中文網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
贰次房貸危機在美國造成人心惶惶，但也浮出了投資房產的諸多機會。可是您聽過房價呈倍數的成長嗎？真正懂得累積財富的大富豪都把資金注入發展中地區的土地上。
之壹：為什麼要做土地中長期投資？
市面上的投資工具不勝枚舉，大家比較耳熟的不外乎①銀行定存；②持有基金/股票；③投資出租產業；④土地中長期持有。以下我們就簡單點評以上主要投資工具：
①銀行定存
壹定金額，壹定期限，便有可期待的利息收入。但以今日利率的定存，扣除利息所得稅之後，所剩無幾，連通貨膨漲都抵擋不了，而且定期越長，幣值便越貶得低了。這是最不值得的中長期投資，請叁思！
②持有基金/股票
事實上，如今是操作而非持有，指數的起起落落震撼了每個投資者的心。今日科技帶來互聯網的神奇，更引發了靠分析數據來實現發大財的夢。可是博得眾多投資者信賴的技術分析、基本分析師們有多少自己投入中長期股市而累積了財富呢？坦白說，血本無歸大有人在。切記，切記！
③投資出租產業
利用房客的租金來償還貸款，借力使力，中長期下來，期待產業增值的同時，又有每個月的現金流入口袋，確實是很劃算的投資。但從2001到2006年間，溫 哥華的房產業已調高到可利用租金作中長期的杠杆投資，既增值，又有每月利得的機會已成鳳毛麟角。外加政府法令又是站在弱勢房客那壹邊，稍有糾紛就會把房東 折騰得壹個頭兩個大。
④土地中長期持有
土地的特性是不怕風吹雨打，天災人禍與它無關，連地震都震不掉價，而且也沒有管理與維修的麻煩。若能找到有增值遠景。其實很多人對土地投資很有興趣﹐而且 知道巨富當中大多是投資地產致富的。 但土地投資需要資金龐大﹐而且法律繁復﹐連帶麻煩很多﹐這個相對新穎的投資方法 “土地儲備投資”可能是想投資土地但沒有很大資本的人士的壹個壹大喜訊！這種土地儲備投資更可以利用﹐RRSP﹐RESP﹐TFSA資金進行投資。
5月22號周六﹐上午10點30分(國語)﹐下午1點(粵語)﹐
列治文舉行土地投資講座. 有興趣者請電778-668-8876 或 Email: j@jamcot.com
名額有限﹐請預留位置.
大綱
- 甚麼是土地儲備投資﹖
- 為甚麼要投資土地而非房產﹖
- 投資美國是否壹個好時機﹖
- 美國那個地區投資環境佳﹖
- 怎樣利用RRSP, TFSA, RESP 投資土地﹖
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