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日期: 2010-09-18 | 來源: 星網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
根據GTA地區地產開發商們的統計，在GTA地區購買Condo的人群中，有80%來自亞裔，而在這群買家中，又有80%是來自大陸的華裔。
對於開發商們來說，到底是誰購買了GTA地區的這些Condo是很難去追蹤、調查的。因為只有到入住的那壹天，這個謎底才會被揭開。所以在入住之前，開發商們完全不知情購買Condo的到底是投資者還是真的住戶。因而猜測買家的“身份”成了開發商們的壹種樂趣。待謎底揭開後才發現，GTA地區的Condo銷售基本上是由華裔──最主要是大陸買家──領軍的。
兩大開發商肯定大陸華裔的購買能力
Plazacorp公司的銷售及市場部副總裁斯科特-麥克萊倫（Scott McLellan）說：“現在每年有大約10萬新移民來到多倫多，以前這些新移民中大部分是來自於亞洲南部──如印度及巴基斯坦的，但是現在是華裔、尤其是大陸華裔是新移民中最主要的組成部分。他們對於多倫多的Condo市場起到了非常大的影響，無論是作為租戶還是作為買家。”
Tridel集團的銷售及市場副總裁吉姆-裡奇（Jim Ritchie）非常同意斯科特的看法，他說：“我們無法具體而言多倫多哪裡是華裔人群聚集的地方，但是在我們建造Condo的時候，如果我們發現附近的社團以華裔為主，我們會在英文的宣傳詞之上准備粵語及普通話的廣告，這樣非常有助於我們開展推廣，而且華裔的人們的確購買力比較強，他們買房子的目的不僅是自住，也有壹部分是為了投資。”而且吉姆還認為相比之下華裔人群更加適應於居住在高層住宅中，他們對於加拿大的未來也相比本地人群來說更為自信。
子女及投資促成大陸華裔投資熱潮
斯科特還提及了壹個有意思的現象，他發現很多大陸人在買房子的時候通常都將目光放到5-7年之後。壹般只是為了孩子購買房子的父母都會選擇壹室加壹陽台房的戶型，而另壹部分父母會為在這裡上學的小留學生買壹套Condo，然後自己再在幾年後移居加國，這類人群則會選擇兩室或者兩室加壹陽台房。而其他的壹些人理解購買新Condo需要2-3年的修建時間，因而他們會選擇為孩子租房，等房子蓋好之後再和孩子壹起搬入新居。
他同時還稱中國人在購買Condo時就已經可以預計到Condo的升值空間、開始計算Condo的出租收入如何可以涵蓋他們的支出（如按揭、地稅及物管費），因而他認為中國人是非常精明、理性的投資者。
根據Plazacorp公司的調查，目前該公司在皇後西（Queen West）以及李斯加（Lisgar）的德雷克飯店（Drake Hotel）附近的新項目引起了大陸華裔移民的濃厚興趣，目前他們已經開始排隊購買了。斯科特說：“因為這是壹個‘先鋒項目’，因而開盤的價格非常之低。但是我們的華裔客戶清楚地知道待物業建好、准備入住之時，這裡將會發展成為壹個成熟的社區，到那時房價就會飛漲。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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